Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land makelaars

Vredehofweg 68

3062ES Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.316.630

Prix d'achat /m²: € 5.995

Galerie de photos

Vredehofweg 68 Rotterdam
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol herenhuis uit de jaren ’20 in het hart van Kralingen! Welkom aan de Vredehofweg 68, een prachtig klassiek herenhuis dat de charme van de jaren ’20 combineert met modern comfort. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 215 m², hoge plafonds en authentieke details zoals originele houten vloeren, glas-in-loodramen en sierlijke ornamenten, waardoor karakter en elegantie in elke hoek voelbaar zijn. De achterzijde biedt vrij uitzicht en veel groen, terwijl de brede stoep aan de voorzijde ideaal is voor spelende kinderen. De ruime, lichte kamers bieden een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit. De sfeervolle woonkamer en eetkamer zijn ideaal voor gezellige diners of ontspannende avonden, terwijl de slaapkamers en badkamers rust en privacy bieden voor het hele gezin. De locatie: groen, gezellig en centraal Gelegen op loopafstand van de Kralingse Plas, het Kralingse Bos en het Rozenburgpark, kunt u hier genieten van prachtige wandelingen, sportieve activiteiten of een ontspannen middag in de natuur. Kralingen staat bekend als een van de meest geliefde wijken van Rotterdam: sfeervolle straten, hoogwaardige winkels, hippe cafés en uitstekende restaurants liggen om de hoek. De buurt is kindvriendelijk en bevindt zich dicht bij uitstekende basisscholen, middelbare scholen en de Erasmus Universiteit. Dankzij de uitstekende verbindingen via uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Rotterdam of onderweg naar andere steden. Hier woont u in een wijk die rust, ruimte en levendigheid op perfecte wijze combineert. Een unieke kans! Dit herenhuis is een zeldzame kans voor wie klassieke architectuur waardeert, maar niet wil inleveren op comfort, ruimte of locatie. Een woning die sfeer, karakter en een heerlijke woonbeleving biedt. Laat u betoveren, plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling: Begane grond Entree & hal: via de statige voordeur komt u binnen in een originele vestibule, voorzien van marmerbewerking. Ruime hal met trapopgang, toegang tot de kelder en separaat toilet met fonteintje. Woonkamer (11,35 x 4,29 m) is verdeeld in voor- en achterkamer, gescheiden door originele en-suite deuren met facetgeslepen glas en vier vaste kasten. Hoge plafonds, fraaie ornamenten en originele parketvloer. Voorkamer: sfeervolle open haard en erker. Achterkamer: directe toegang tot de achtertuin. Keuken (4,23 x 2,25) met voldoende ruimte om te kokkerellen met toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Voorkamer (5,08 x 4,28) met charmant erkertje met glas-in-lood. Zijkamer (2,43 x 2,24) voorzien van een wastafel. Achterkamer (4,97 x 4,28) heeft twee vaste kasten en toegang tot badkamer en pandbreed balkon (1,18 x 6,80). Badkamer (3,43 x 2,24) is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en aparte tweede toilet. 2e Verdieping Voorslaapkamer (4,15 x 3,33) Voorzijkamer (3,00 x 3,39) met vaste kast. Achterkamer (4,19 x 3,93) met twee ruime vaste kasten en wastafel. Badkamer (1,31 x 2,48) voorzien douche, wastafel en derde toilet. Ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte. 3e Verdieping / Zolder Extra kamer (6,75 x 1,10, gemeten vanaf 1,50 m hoogte) met ruimte voor een ruim bed, speels en functioneel. Kelder (11,36 x 2,25) Stahoogte 2,10 m Voorzien van wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelplaats. Tuin Voortuin en eenvoudige, maar zeer private achtertuin op het Oosten. Voldoende ruimte voor terras en groenvoorzieningen. Inclusief stenen berging en achterom (overpad met buren). Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte: 215 m² - Inhoud: 917 m³ - Bouwjaar: 1920 - Verwarming en warmwater via C.V.-combiketel - Energielabel: E (einddatum 11-04-2035) - Authentieke details zoals glas-in-lood, en-suite deuren en ornamenten - Hoge plafonds - Riante vertrekken met veel natuurlijk licht - Privacyvolle tuin  Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.289.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.316.630

3,04%

Annuellement

%

€ 64.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.289.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
917 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3062

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.