Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Vredenoordlaan 66 B

3061RP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 342.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 351.200

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vredenoordlaan 66 B Rotterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim 3 kamer appartement van 69 m2 woonoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping met een vrije en groene uitkijk aan de voorzijde en met een grote afgesloten keuken en pand breed balkon aan de zonnige achterzijde. In de onderbouw bevindt zich nog een zeer ruime berging. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, trap naar het appartement op de 1e verdieping en de berging in de onderbouw. Eerste verdieping: Via de entree kom je in de ruime praktische hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier heb je voldoende ruimte voor een garderobe en bevindt zich een handige inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche en daarnaast bevindt zich het separate toilet. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een eigen toegang tot het balkon. De eveneens aan de achterzijde gelegen keuken is vergroot door het bijtrekken van de voormalige vierde slaapkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon ligt op het zuiden en biedt daardoor van de ochtend tot in de namiddag volop zon. Ook is er een praktische opbergkast aanwezig. Aan de voorzijde, de koelere kant, bevinden zich de hoofdslaapkamer (13m2) met vaste kast en een tweede slaapkamer (8m2) met vaste kast. In de onderbouw is nog een grote (17m2) kelderberging aanwezig. Omgeving: Kralingen-West is een bruisende Rotterdamse wijk die het beste van twee werelden combineert: de levendigheid van de stad én de rust van groene parken en sfeervolle lanen. Dankzij de gunstige ligging, direct naast het centrum van Rotterdam, woon je hier dicht bij alle stedelijke voorzieningen terwijl je tegelijkertijd profiteert van een ontspannen woonomgeving. De wijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau door de praktische ligging tussen de gezellige Oudedijk en de sfeervolle Oostzeedijk. Op loop- en fietsafstand vind je dus veel gezellige horecagelegenheden, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen en diverse scholen en kinderopvanglocaties. Voor ontspanning, sport en recreatie liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas letterlijk om de hoek – een groene oase waar je kunt wandelen, fietsen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Kralingen-West is bovendien zeer goed bereikbaar. Met de metro (Oostplein of Gerdesiaweg beiden op 5 minuten wandelen), tram en bus ben je binnen enkele minuten in hartje centrum, de Erasmus Universiteit of bij het station. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de ring snel bereikt. Kortom: Kralingen-West biedt een ideale combinatie van stedelijke voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en een groene, ontspannen woonomgeving – een wijk waar je met plezier woont en leeft. Feiten en bijzonderheden: Bouwjaar 1954 Eigen grond Verwarming en warm water middels CV ketel (2013) Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing Gezonde en actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 143,- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Grote kelderberging van maar liefst 17 m2 Perfecte ligging tussen Oudedijk en Oostzeedijk Goed openbaar vervoer (metrohaltes Oostplein en Gerdesiaweg aan het einde van de straat) Zonnig en zuidelijk balkon toegankelijk vanuit woonkamer en keuken Oplevering per direct Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 342.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 351.200

2,78%

Annuellement

%

€ 17.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 342.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.