Aller directement au contenu
Logo de M1 Makelaardij

Vriendenlaan 20

3032XJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Vriendenlaan 20 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

URBAN CITY LIVING! Fantastisch gelegen, 2 KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN EEN PRIVE BERGING. De woning is gelegen in het “Heliport Complex” en ligt aan de buitenkant van het complex, op de rand van het bruisende stadscentrum en het oude Noorden. Door het gezellige, dorpsachtige karakter is het hier heerlijk rustig wonen en zijn alle voorzieningen van de stad toch binnen handbereik. In de buurt vind je een leuke mix van horeca en trendy winkels rond de Hofbogen, de Zwaanshals en het Noordplein. Aan de centrumzijde zijn de Markthal, Meent, Pannekoekstraat en de wekelijkse markt op loopafstand bereikbaar. Het Heliport complex zelf is autoluw, er zijn diverse waterpartijen, groenvoorzieningen en een binnenplein met speeltoestellen. De bereikbaarheid is uitstekend: u bevindt zich in de nabijheid van diverse bus- en tramverbindingen, NS Station Blaak en Centraal Station voor aansluitingen met trein en metro en de belangrijke uitvalswegen naar A20 en A13. Ideaal gelegen in een straat met veel groen en tram/bus opstap om de hoek. Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning heel graag zien. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Via de afgesloten portiek kom je het complex binnen. Op de begane grond is een ruime berging gelegen waar je met gemak een fiets kunt stallen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier vind je tevens de brievenbussen en het bellentableau. Via twee trappen kom je aan op de galerij. Het appartement is de laatste aan een rustige galerij, het appartement zelf ligt op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken, we beginnen bij de separate toiletruimte met fonteintje.Dan naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is gedeeltelijk afgeschermd van de keuken door middel van een halve glazen wand. Liever een ruimere woonkamer? Het is een optie om deze glazen scheiding te verwijderen en zo een ruimere woonkamer te creëren. De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasmachine, magnetron, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het (deels overdekte) balkon op, dat gelegen is aan de rustige Vriendenlaan. Hier is genoeg plek voor een gezellig zitje of eettafel. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een en suite badkamer. Hier vind je de douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Klinkt wonen op een zeer centrale locatie jou als muziek in de oren? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte 40 m², inhoud 133 m3; • Berging in de onderbouw ca. 6 m2; • Balkon aan de voorzijde op het Noordoosten; • Bouwjaar 1981; • Eigendom belast met erfpacht, canon € 1.324,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar; • Erfpachtrecht eindigende 31-03-2054; • Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve € 120,86; • Energielabel C (geldig tot 29-06-2028); • Verwarming en warm water stadsverwarming; • Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; • Uitstekende locatie; • Prijs is inclusief de inboedel; • Oplevering kan snel. Vraagprijs: € 260.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
133 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3032

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.