Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Walenburgerplein 32

3039AM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.743

Galerie de photos

Walenburgerplein 32 Rotterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht 3-kamerappartement met een ruim balkon én een parkeerplaats? Dan hoef je niet langer te zoeken! Bovendien ligt dit appartement op een leuke plek, op de grens van Blijdorp en de Provenierswijk en op een paar stappen lopen van Rotterdam Centraal. Kortom hier wil je wonen! Dit heerlijke appartement is gelegen in het levendige Blijdorp dichtbij het centrum, trein- en metrostation en uitvalswegen. De ruime woonkamer heeft een mooie houten vloer en veel lichtinval door de grote ramen. Het appartement heeft 2 fijne slaapkamers. Het balkon is heerlijk ruim en zonnig (gelegen op het zuidoosten), lekker ontbijten of borrelen het kan hier allemaal. De keuken is modern en voorzien van alle voorzieningen. Het is hier heerlijk koken en tegelijkertijd gezellig bij praten met vrienden en familie. De badkamer is netjes en modern. Daarnaast heeft het appartement een eigen berging in de onderbouw. Lastig parkeren? Nee hoor! Deze woning heeft namelijk ook een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Blijdorp is niet zomaar een wijk; het is een plek waar je je thuis voelt. Hier woon je nog redelijk rustig bovendien maken de karakteristieke jaren '30 gevels, het vele groen en de vele voorzieningen deze wijk uniek. Zo zit jij lekker aan de overkant op het terras bij “Blij”, of wat dacht je van een hapje eten bij de leuke tentjes in de Proveniersstraat zoals het sfeervolle “Le Nord” of healthfood van “The Harvest”? Ontdek ook het populaire Vroesenpark, de geliefde (tweede) achtertuin van vele Rotterdammers. Bij zonnig weer verandert dit stadspark in een gezellige ontmoetingsplek met leuke (food)events. Boodschappen doe je op het Bentinckplein of op de fiets ben je zó in het centrum. Buiten dat zit het hier goed met de bereikbaarheid vanaf Rotterdam Centraal vertrekt o.a. de Intercity Direct naar Amsterdam (28 min.) en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A13 of de A20. Kortom: hier geniet je van rust en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, op loopstand en een goede bereikbaarheid. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak om dit heerlijke appartement te bezichtigen. Ervaar het zelf! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift, toegang tot de bergingen en het achtergelegen binnenterrein met parkeerplaatsen en fietsenstalling. Vierde verdieping: Entree via galerij, tochthal met meterkast en hal met toegang tot alle ruimtes. Het toilet is voorzien van een fonteintje en heeft een open doorgang naar de badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot een provisiekast en een kast met opstelling van de wasmachine en boiler. De woonkamer is ruim en vooral erg licht (afm. ca. 5.81 x 3.97m.). De halfopen eetkeuken is netjes en voorzien van een elektrische 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven (recent vernieuwd in 2024), vaatwasser, koelkast en eiland (afm. ca. 3.96 x 2.93m.). Vanuit de keuken/woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidoosten (ca. 12m2). Hier zit je de hele dag heerlijk in de zon en uit de wind. Vanuit de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (ca. 5.07/3.83 x 3.04m. en ca. 3.09 x 2.09m.) en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is modern en netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en bidet. Berging in de onderbouw. Parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 74m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 238m3; - bouwjaar: ca. 1979; - energielabel C; - gelegen op eigen grond; - vraagprijs inclusief parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein, welke bereikbaar is middels elektrische deuren; - geheel voorzien van isolerende beglazing; - verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (Daalderop, 80L); - bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 270,- per maand, excl. voorschot stookkosten ca. € 85,- per maand; - ideaal gelegen ten opzichte van o.a.: Rotterdam Centraal, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en de uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam en Utrecht; - oplevering in overleg, voorkeur op korte termijn. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.