Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie Makelaars

Walenburgerweg 112 B

3033AK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.944

Galerie de photos

Walenburgerweg 112 B Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOONVISIE - Altijd in de buurt Op een fijne locatie in het geliefde Blijdorp bevindt zich deze verrassend ruime en bijzonder lichte woning, verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de open indeling, de royale leefruimtes en de prettige lichtinval heeft de woning een eigentijdse loftuitstraling. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer, balkon, loggia én een inpandige berging. P L U S P U N T E N + Inpandige berging met elektra + Veel inbouwkasten en bergruimte + Zeer licht appartement + Balkon én loggia + Praktische wasruimte + Ruime en speelse indeling + Mogelijkheid tot opsplitsen in twee wooneenheden Zelf ervaren hoe fijn het hier woont? Plan direct je bezichtiging via Woonvisie.nl. L O C A T I E Gelegen op het randje van de Provenierswijk en Blijdorp profiteer je van het beste van twee werelden: alle voorzieningen van station en centrum binnen handbereik, met daarnaast de rust en het groen van Blijdorp. Blijdorp is niet zonder reden één van de populairste wijken van Rotterdam. De statige singels, rustige straten en het vele groen geven de wijk een karaktervolle en aangename uitstraling. De hele wijk is bovendien aangewezen als beschermd stadsgezicht, wat de bijzondere sfeer en uitstraling extra onderstreept. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Ook recreatief heeft Blijdorp veel te bieden, met het Vroesenpark en het Roel Langerakpark als geliefde ontmoetingsplekken voor bewoners. Voor een gezellig dagje uit ligt Diergaarde Blijdorp aan de rand van de wijk. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met metrostation Blijdorp op korte afstand en snelle verbindingen naar de uitvalswegen A13, A16 en A20. I N D E L I N G Eerste verdieping: Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook is vanuit de hal de toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De leef verdieping kenmerkt zich door een fijne open opzet en een bijzonder prettige lichtinval, wat de woning een ruimtelijk en bijna loftachtig gevoel geeft. De woonkamer vormt samen met de open keuken een sfeervol geheel en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en te leven. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een praktische wasruimte met wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Vanaf de overloop, voorzien van een inbouwkast, heb je toegang tot vier goed ingedeelde slaapkamers. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een extra hobby- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast vind je op deze verdieping een separate toiletruimte met fonteintje. De loggia is een fijne, beschutte buitenruimte waar je al vroeg in het jaar heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Er zijn inbouwkasten op de gang, in de badkamer en in twee slaapkamers. Berging: Via een aparte deur bereik je de gedeelde kelderberging, waar plaats is voor enkele fietsen en extra opslagruimte. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit mooie appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1934; • Woonoppervlakte: ca. 161m²; • Energielabel D; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 200,- ; • Ouderdoms- asbestclausule van toepassing; • Woning is gelegen op eigen grond; • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Contenu
542 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3033

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.