Aller directement au contenu
Logo de Mansion Makelaardij

Warmoldstraat 75 B

3084RS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.161

Galerie de photos

Warmoldstraat 75 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning maar heeft u geen zin om lang te wachten? Kom dan snel kijken! In de vernieuwde wijk “De Wielewaal” vindt u deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning. Het betreft een ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft drie slaapkamers, een open keuken, ruime badkamer, achtertuin gelegen op het noordwesten en twee eigen parkeerplaatsen achter de woning. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en is geheel gasloos. De wijk zelf kenmerkt zich door de speelse, groene opzet en vele faciliteiten. Zo vindt u een overvloed aan sportverenigingen, gezellige restaurants, supermarkten, een leuke winkelstraat en het openbaar vervoer binnen handbereik. Van metrostation Slinge (op loopafstand of gratis parkeren P+R) bent u in 5 minuten bij winkelcentrum Zuidplein en in 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook zijn de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: De ruime woonkamer (ca. 37 m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en door de vele ramen heeft u veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en is geheel gestuct. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 71 m2) welke gelegen is op het noordwesten. Aan de achterkant van de achtertuin heeft u nog twee parkeerplaatsen op eigen grond en een ruime berging (ca. 11 m2). Verder heeft u nog de meterkast, ruime entree, trapkast voor extra opbergruimte en het toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, toilet en de trap naar de tweede verdieping. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, spiegel en een wastafel. Slaapkamer 1: (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Hier heeft u nu een open ruimte en de wasruimte/berging. Via de overloop heeft u nog een open ruimte waar u eenvoudig nog twee extra (slaap)kamers kunt creëren. In de wasruimte/berging heeft u de aansluiting van de wasmachine/droger en de Warmte terug Win installatie. Aan de voor- en achterzijde heeft u extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 155 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); - Perceeloppervlak 220 m2; - Bouwjaar 2024; - Energielabel A+++, BENG-gebouw; - Geheel voorzien van HR-glas; - Volledig geïsoleerd; - Gestuukt en geschilderd; - Stadsverwarming (woning is gasloos); - Gehele woning vloerverwarming, kamers hebben een eigen thermostaat; - 13 zonnepanelen - Berging (ca. 7m2) gelegen aan de achterzijde van de woning; - Achtertuin (ca. 62 m2) is gelegen op het noordwesten; - Eigen grond; - Zelfbewoningsplicht; - Maandelijkse bijdrage VVE (mandelig groen) ca. € 25,40 (prijspeil 2023); - Oplevering in overleg; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden… Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Koopovereenkomst Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
581 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3084

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.