Aller directement au contenu
Logo de Delfshaven Makelaardij

Watergeusstraat 43 B

3025HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Watergeusstraat 43 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit fraaie en uitstekend onderhouden appartement op de eerste verdieping combineert comfort, licht en een fijne ligging in het geliefde Delfshaven. Met een zonnig balkon op het westen, grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een verzorgde afwerking is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. De woning is gelegen in een rustige straat en kenmerkt zich door een prettige, lichte sfeer dankzij de royale hoeveelheid daglicht die door de grote ramen naar binnen stroomt. Binnen treft u strak gestucte en netjes geschilderde wanden, een moderne laminaatvloer met warme houtlook en een verzorgde keuken en badkamer. Met energielabel C is het bovendien een comfortabele woning met een degelijke energieprestatie. De ligging aan de Watergeusstraat is bijzonder aantrekkelijk. Delfshaven is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling geweest, met diverse renovatie- en nieuwbouwprojecten die de wijk een frisse, moderne uitstraling hebben gegeven. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen: van supermarkten zoals de Albert Heijn XL tot gezellige restaurants, koffiezaakjes en recreatieplekken zoals het Dakpark en de Schie. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen (A20, A13 en A4) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Binnen slechts 10 minuten fietsen staat u midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Het metrostation Delfshaven is om hoek. Een leuk detail: deze rijdt onder andere naar het strand van Hoek van Holland. Indeling Begane grond Voordeur met toegang tot de gemeenschappelijke trapopgang naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met een doorgelegde laminaatvloer in een stijlvolle houtlook die zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft een praktische L-vorm, waardoor er moeiteloos een gezellige zithoek én een aparte eethoek gecreëerd kunnen worden. De grote ramen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, rustig gelegen en met zicht op het balkon, een fijne plek om tot rust te komen. De keuken uit 2021 is modern en functioneel ingericht met witte onderkasten en een grijs werkblad. De zwarte accenten, zoals de kraan, spoelbak, kookplaat en afzuigkap, geven het geheel een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van een inbouwoven en bieden de zwarte bovenkasten extra opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon, perfect om na een lange dag nog even heerlijk buiten te zitten. De badkamer is netjes afgewerkt met witte tegels en beschikt over een douchehoek met glazen vouwdeur en een wastafel. De wanden zijn in 2021 opnieuw getegeld. Een frisse en praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. Kortom: een licht, verzorgd en comfortabel appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 49,6 m² Balkon ca. 3,1 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1911, kunststof kozijnen met dubbel glas, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas HRE A28/24, 2016, huurcontract over te nemen), actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €50,-, oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooie appartement met balkon op het westen in de gezellige Watergeusstraat te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3025

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.