Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Wickenburgstraat 5

3077TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.447

Galerie de photos

Wickenburgstraat 5 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE TUSSENWONING MET 4 KAMERS, ENERGIELABEL B EN EEN FIJNE ACHTERTUIN! In een rustige en prettige straat ligt deze gewilde eengezinswoning aan de Wickenburgstraat 5, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel. Een ideale kans voor wie toe is aan de volgende stap! Via het voetpad en de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang. De begane grond biedt een ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een aangebouwde serre die zorgt voor extra leefruimte. De open verbinding met de keuken maakt het geheel tot een fijne en praktische woonverdieping. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, evenals een nette badkamer die is voorzien van onder andere een tweede toilet. De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de combiketel en handige knieschotten voor extra bergruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een houten berging en een achterom. Parkeren kan overigens direct voor de deur. De woning ligt in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals een skatepark, speeltuin, voetbalveld en wandelmogelijkheden. Op fietsafstand bevinden zich onder andere een watertaxi-opstapplaats en winkelcentrum Keizerswaard. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A15 en A16 goed bereikbaar en is er openbaar vervoer in de directe omgeving, met een tramhalte op loopafstand. Ook winkelcentrum Beverwaard en de jachthaven van IJsselmonde liggen op korte afstand. Persoonlijke noot verkoper: "Wij hebben met ons gezin vele mooie jaren doorgebracht in ons huis in de Wickenburgstraat 5. Een zonnig en licht huis met een mooie groene tuin in een rustige en vriendelijke omgeving. Scholen, winkels en gezondheidscentra zijn in de buurt, net als het openbaar vervoer. Wandelen door het park of langs de Maas, het is allemaal dichtbij. De aanbouw van ons huis in 2001,was een groot succes. Het geeft het huis zoveel meer comfort en uitstraling, daar hebben we enorm van genoten. Kortom, het was fantastisch om er te wonen." Maak snel een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:  Begane grond: * Voetpad met smalle strook voortuin; woningentree; hal voorzien van parketvloer, meterkast, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de vertrekken. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en betegeling. * Tuingerichte woonkamer met aanbouw middels een serre (2001) voorzien van parketvloer, schouw met gashaard, airco-unit, open verbinding naar de keukenruimte en schuifdeuren naar de achtertuin. * Open keuken voorzien van parketvloer en U-keukenopstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en oven. * Achtertuin ca. 10.18 x 5.06 gelegen op het westen en voorzien van bestrating, groen en een houten schuur. Toegang tot het achterom. Eerste verdieping:  * Overloop voorzien van parketvloer, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van parketvloer en strakke wanden en plafond. * Verzorgde badkamer aan de voorzijde met nette betegeling, voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafel, designradiator en tweede toilet. * Royale slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van parketvloer, airco-unit, strakke wanden en plafond en een vaste kast. Tweede verdieping: * Open zolderruimte voorzien van laminaatvloer, witgoedaansluitingen, opstelling van de combiketel, een dakraam en knieschotten. Goed de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.    Algemeen: * Erfpacht lopend tot 31-03-2059 en afgekocht tot 06-09-2035. (de erfpachtcanon is vanaf 2035 tot 2059 aanvullend af te kopen voor ca. € 5.000,--). * Energielabel B, geldig tot 16 april 2036. * De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van 10 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2022. Naar aanleiding hiervan is de meterkast vervangen. * Het mechanisch ventilatiesysteem is in 2025 vervangen. * In de woonkamer en de grootste slaapkamer is een airco-unit aanwezig. * In de keuken en beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn de kozijnen voorzien van rolluiken, daarbij is het glazen dak van de serre voorzien van een elektroayrisch bedienbaar zonnescherm. * De woning is grotendeels voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de slaapkamer (enkele beglazing). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2023). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 113 m² * Externe bergruimte ca.6 m² * Inhoud ca. 387 m³ * Perceel ca. 115 m² Bouwjaar woning             : 1985 Oplevering                       : In onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.