Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Wijnbrugstraat 132

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 7.565

Galerie de photos

Wijnbrugstraat 132 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DRVM presenteert: panoramisch appartement aan de Wijnbrugstraat – midden in het Maritiem District English below Wonen op de twaalfde verdieping van een iconische woontoren aan de Maas, midden in het Maritiem District. Wijnbrugstraat 132 biedt je het beste van twee werelden: de rust van je eigen woning boven de stad, met direct zicht op de skyline van Rotterdam en de Maas, én de dynamiek van het stadsleven op loopafstand. Met een royaal woonoppervlak, grote raampartijen en hoge plafonds is dit appartement ontworpen voor wie houdt van ruimte, licht en een krachtige ligging in de stad. RONDLEIDING Binnenkomst Je betreedt het appartement via een verzorgde entreehal. Links bevindt zich het separate toilet, links de inpandige berging met opstelplek voor wasmachine en droger — handig weggewerkt, direct bij binnenkomst. Woonkamer & eetkamer – open zichtlijnen Zodra je de hal verlaat, opent de woning zich in een royale leefruimte. De woonkamer (2,61 meter hoog) en het eetgedeelte vormen één open geheel, omlijst door kamerhoge ramen aan twee zijden. Het uitzicht strekt zich uit over de skyline van Rotterdam en de Maas — een decor dat elk moment van de dag verandert met het licht. Hier woon je met het panorama als vaste achtergrond. Keuken Centraal in de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland. De opstelling is praktisch én ruim, met zicht op de eethoek én de stad. De keuken grenst direct aan het eetgedeelte, waardoor koken en samenzijn hier vanzelf samengaan. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste, grenzend aan de keuken, is ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De tweede, ruim van opzet en voorzien van dubbele openslaande deuren naar buiten, ligt aan de rustige oostzijde en is perfect als hoofdslaapkamer. Badkamer De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een ligbad, wastafel en tweede toilet. Alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld, met voldoende bewegingsruimte. Zie bijgevoegde plattegrond voor de exacte indeling en afmetingen van alle ruimtes. De woning is slim ingedeeld, met een heldere scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte en veel natuurlijk lichtinval in alle belangrijke kamers. Locatie – het hart van het Maritiem District De Wijnbrugstraat ligt midden in het Maritiem District, één van Rotterdams meest gewilde en bruisende woonomgevingen. Met hotspots als de Markthal, station Blaak, de Oude Haven en de Maasboulevard op steenworp afstand woon je hier letterlijk tussen stad en rivier. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 76 m2 Gelegen op eigen grond 12e verdieping Panoramisch uitzicht over de skyline en de Maas Hoge plafonds: 2,61 m Verwarming en koeling via stadsverwarming (vloerverwarming & vloerkoeling) Twee ruime slaapkamers Inpandige berging/wasruimte Actieve VvE, bijdrage ca. € 329,- per maand Energielabel: A Oplevering in overleg, kan snel Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------- DRVM presents: panoramic apartment on Wijnbrugstraat – in the heart of the Maritime District Living on the twelfth floor of an iconic residential tower along the Maas, right in the middle of Rotterdam’s Maritime District. Wijnbrugstraat 132 offers you the best of both worlds: the peace of your own home high above the city, with sweeping views of the Rotterdam skyline and the river, and the vibrancy of urban life just steps away. With generous living space, expansive windows, and high ceilings, this apartment is designed for those who value space, light, and a commanding location in the city. PROPTERY TOUR Entry You enter the apartment through a well-maintained hallway. On your left, a separate toilet; to the left, a built-in storage room with space for a washer and dryer—practically tucked away right at the entrance. Living & Dining – open sightlines As soon as you leave the hallway, the apartment opens up into a spacious living area. The living room (2.61 meters high) and dining area flow seamlessly together, framed by floor-to-ceiling windows on two sides. The view spans the Rotterdam skyline and the Maas—a scene that shifts with the light throughout the day. Here, the panorama becomes your everyday backdrop. Kitchen At the heart of the apartment is the open kitchen with a cooking island. The layout is both practical and generous, offering views of the dining area and the city. Positioned directly next to the dining space, cooking and socializing naturally go hand in hand here. Bedrooms The apartment features two bedrooms. The first, adjacent to the kitchen, is ideal as a guest room, home office, or children’s room. The second is more spacious, with double doors opening to the outside, located on the quiet east side—perfect as a primary bedroom. Bathroom The bathroom is accessed from the hallway and includes a bathtub, sink, and second toilet. Everything is logically and practically arranged, with plenty of space to move around. See the attached floor plan for exact layout and measurements of all rooms. The home is cleverly laid out, with a clear division between living and sleeping areas, and ample natural light throughout all key spaces. Location – the heart of the Maritime District Wijnbrugstraat is situated in the center of the Maritime District, one of Rotterdam’s most dynamic and sought-after residential areas. With hotspots like the Markthal, Blaak station, the Old Harbor, and the Maasboulevard just around the corner, you’re truly living between city and river. HIGHLIGHTS Living area: approx. `76 m2 Freehold property 12th floor Panoramic views of the skyline and the Maas High ceilings: 2.61 m Heating and cooling via district system (underfloor heating & cooling) Two spacious bedrooms Internal storage/laundry room Active homeowners’ association, monthly contribution approx. €329,- Energy label: A Delivery by mutual agreement, available on short notice We represent the seller. We recommend you bring your own realtor to safeguard your interests when purchasing your future home. No rights can be derived from this offering.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
242 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.