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Wijnbrugstraat 54

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

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Wijnbrugstraat 54 Rotterdam
Photo 15
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Description

Dit is stads wonen op z’n best – licht, ruim en boven de drukte, maar toch midden in de energie van Rotterdam. *English below* Midden in het Maritiem District, in het markante Red Apple-gebouw, wacht dit royale 2-kamerappartement van ca. 74 m² op een nieuwe bewoner. Een plek waar licht en ruimte samenkomen, en waar je uitkijkt op alles wat Rotterdam zo iconisch maakt: het water, de torens en het bruisende stadsleven. Dankzij de ligging op de tweede verdieping woon je boven de stad: hoog genoeg voor rust en overzicht, maar nog steeds in directe verbinding met alles wat er beneden gebeurt. Hier beleef je het beste van twee werelden. RONDLEIDING: Begane grond Een representatieve entree met videofoon, afgesloten toegang en lift. Je fiets stal je veilig in de gezamenlijke berging, de parkeergarage ligt binnen handbereik. Tweede verdieping Een praktische hal heet je welkom en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. Handig weggestopt, maar direct bij binnenkomst. Woonkamer & keuken De woonkamer is opvallend licht en ruim. Grote ramen rondom zorgen voor een breed zicht: van levendige straten tot groene boomtoppen, water en moderne architectuur. Hier voel je de dynamiek van de stad, maar met een ontspannen sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de living en biedt volop werkruimte en kastruimte. Via de Franse balkons haal je buiten naar binnen. Direct naast de keuken vind je een ruime berging met wasmachineaansluiting – een praktische extra. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer is royaal: genoeg plek voor een groot bed, kledingkast én een werkhoek. Ook hier kijk je uit over de stad. De badkamer is wit betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt Hoog en verbonden: vanaf de tweede verdieping kijk je uit over de stad, terwijl je nog steeds het contact met de straat voelt. Maritiem District: levendig, centraal en vol hotspots – cafés, restaurants, winkels en cultuur liggen om de hoek. Eigen grond: zeldzaam in Rotterdam, een groot pluspunt. Perfect bereikbaar: Blaak station, metro, tram en uitvalswegen binnen enkele minuten. Kortom: dit is stads wonen op z’n best – licht, ruim en boven de drukte, maar toch midden in de energie van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 74 m2 - Eigen grond - Energielabel A - Vloerverwarming én vloerkoeling - Antraciete tegelvloer door het hele appartement - Hoekligging met veel ramen en uitzicht - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - 2 Franse balkons - Actieve VvE, bijdrage ca. € 326,- p/m - oplevering in overleg DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------- ENGLISH: this is urban living at its best — light, spacious, above the bustle yet right in the heart of Rotterdam’s energy. Right in the heart of the Maritime District, in the striking Red Apple building, this spacious 2-room apartment of approx. 74 m2 is ready for its new owner. A home where light and space come together, with views of everything that makes Rotterdam so iconic: the water, the towers, and the vibrant city life. Thanks to its location on the second floor, you live above the city: high enough for peace and perspective, yet still in direct connection with everything happening below. Here, you truly get the best of both worlds. PROPERTY TOUR Ground floor A representative entrance with video intercom, secure access, and elevator. Your bike can be safely stored in the communal storage, and the parking garage is within easy reach. Second floor A practical hallway welcomes you and leads to the separate toilet and meter cupboard — neatly tucked away, yet right at the entrance. Living room & kitchen The living room is bright and spacious. Large corner windows open up wide views: lively streets, green treetops, the water, and modern architecture. You feel the city’s energy, but in a calm and relaxed setting. The open kitchen flows seamlessly into the living area and offers plenty of counter and cupboard space. French doors open to two small balconies, drawing the outside in. Right next to the kitchen, a large storage room with washing machine connection adds a practical bonus. Bedroom & bathroom The bedroom is generously sized, with enough space for a large bed, wardrobe, and even a work corner. Once again, you’ll enjoy views across the city. The bathroom is finished in white tiles and fitted with a double sink and walk-in shower. WHY THIS WILL BE YOUR NEW HOME Elevated and connected: from the second floor you overlook the city, while still feeling its lively pulse. Maritime District: vibrant, central, and full of hotspots — cafés, restaurants, shops, and cultural venues are right around the corner. Freehold land: rare in Rotterdam, and a big plus. Excellent accessibility: Blaak station, metro, tram, and major roads just minutes away. KEY FEATURES Living space approx. 74 m² Freehold land Energy label A Underfloor heating and cooling Anthracite tiled floor throughout Corner position with large windows and views Internal storage room with washing machine connection 2 French balconies Active HOA, monthly contribution approx. € 309 Delivery in consultation DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to engage your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
259 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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