Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Wijnhaven 65 B 28

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.173

Galerie de photos

Wijnhaven 65 B 28 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum/ Wijnhaven eiland. Ongekend leuk, luxe en “full furnished and ready to move in”, 2 kamerappartement met balkon in het recent opgeleverde complex Casanova. Dit appartement op de 2e etage is werkelijk tot in detail afgewerkt en volledig ingericht om letterlijk turn key direct te betrekken. Geweldige ligging in het hart van het centrum in het populaire Wijnhaven gebied. De Casanova is een in 2022 opgeleverd luxe wooncomplex met huismeester, onwijs toffe en grote gezamenlijke daktuin, silent workspaces, gym en gastenkamers voor de bewoners en hun gasten. Woonoppervlakte ca. 52m2. Groen energielabel A Eigen grond. De omgeving: Het zeer geliefde Wijnhaveneiland staat bekend om zijn rustige leefomgeving maar toch centrale ligging nabij de bruisende binnenstad. Je woont hartje Rotterdam met alles letterlijk binnen handbereik. Op korte loopafstand bevindt zich het stadscentrum en de Markthal. Gezellige hotspots zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en De Meent zijn ‘om de hoek’. Je woont temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen zoals winkels, supermarkt, eetgelegenheden, theaters, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten via de Maasboulevard op ring A16. Op korte loopafstand van treinstation Rotterdam Blaak (trein, tram, metro en bus), watertaxi voor de deur en ca. 7 minuten fietsen naar Centraal Station. District: City Centre / Wijnhaven Island Exceptionally charming, luxurious and “fully furnished and ready to move in” 1-bedroom apartment with balcony in the recently completed Casanova complex. This apartment, located on the 2nd floor, is finished to the finest detail and fully equipped for true turn-key living. Fantastic location in the heart of the city centre in the popular Wijnhaven area. Casanova is a luxury residential complex completed in 2023, featuring a concierge, an amazing and spacious communal rooftop garden, silent workspaces, a gym, and guest rooms for residents and their guests. Living area approx. 52 m². Green energy label A Freehold property. (see more English below) Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon. Royale ontvangsthal met toegang tot de liften, de gezamenlijke fietsenberging en de trappenhuizen. 2e etage: Entree, ruime hal met spiegel, garderobe, meterkast en modern hangend toilet met fontein en design garnituur. Was/stookruimte met opstelplaats w.t.w. ventilatiesysteem en aansluiting Bosch wasmachine en condens droger (2023). Ruim en lichte living ca. 6.95 x 4.50 met ramen rondom (van plafond tot grond!) en de volgende meubels: marble-look ronde eettafel met stoelen en 3 zits bank met poef (Zuiver), vloerkleed, salontafel en sidetabel. Design TV meubel met veel bergruimte, Sonos soundbar en Samsung flat tv. Moderne Siematic keuken ca. 2.55 x 1.80 in half open verbinding met de woonkamer en eveneens voorzien van grote ramen van plafond tot grond. De keuken heeft een ruim composiet werkblad, diverse bergkasten voorzien van servies en bestek en de volgende inbouwapparatuur (Siemens): inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, single vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ruime slaapkamer ca. 4.35 x 2.70 (middels maatwerk schuifdeur af te sluiten van woonkamer) met Hotelklasse boxspringbed (1.80 x 2.10) met nachtkastjes. Grote garderobekasten wand en flatscreen Samsung tv. Deur naar balkon op het zuidoosten met leuk uitzicht richting de wijnhaven. Moderne, geheel betegelde badkamer ca. 2.55 x 1.30 met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en diverse garnituur. Het gehele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden en fraaie visgraat PVC vloeren met afzonderlijk inregelbare vloerverwarming en vloerkoeling. 5e etage: Grote gezamenlijk daktuin met diverse zitjes en terrassen en geweldige uitzichten over de voorgelegen wijnhaven, de skyline en de Maas! 6e etage: Silent workspace met diverse (thuis) werkplekken, pantry en toilet. Ruime gym met een keur aan apparatuur en toestellen. Bijzonderheden: Ongekend leuk en luxe, volledig en smaakvol ingericht, 2 kamer hoekappartement met klein zonnig balkon. Turn key is zijn volle vorm, direct te betrekken zonder verhuizing! Gelegen op de 2e etage van het recent opgeleverde “State of the art” wooncomplex Casa Nova in het hart van het centrum. In directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Het complex is voorzien van een grote gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, riante daktuin met diverse zitjes en spectaculaire uitzichten, silent workspaces, hotelkamers voor gasten en een professionele gym. Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Volledig geïsoleerd en voorzien van groen energielabel: A Warm water en verwarming via Stadsverwarming. Woonoppervlakte ca. 52m2. Inhoud ca. 169m3. Eigen grond. Bouwjaar 2022. District: City Centre / Wijnhaven Island Exceptionally charming, luxurious and “fully furnished and ready to move in” 1-bedroom apartment with balcony in the recently completed Casanova complex. This apartment, located on the 2nd floor, is finished to the finest detail and fully equipped for true turn-key living. Fantastic location in the heart of the city centre in the popular Wijnhaven area. Casanova is a luxury residential complex completed in 2023, featuring a concierge, an amazing and spacious communal rooftop garden, silent workspaces, a gym, and guest rooms for residents and their guests. Living area approx. 52 m². Green energy label A Freehold property. The Surroundings: The highly sought-after Wijnhaven Island is known for its peaceful living environment while still being centrally located near the vibrant city centre. You’re living in the heart of Rotterdam with everything literally within reach. Just a short walk to the city centre and the Markthal. Popular hotspots such as Witte de Withstraat, Oude Haven and De Meent are right around the corner. You're surrounded by all imaginable urban amenities such as shops, supermarkets, restaurants, theatres, medical services, and sports facilities. Accessibility: Within minutes you can access the A16 ring road via Maasboulevard. Just a short walk to Rotterdam Blaak station (train, tram, metro, and bus), water taxi at your doorstep, and approx. 7 minutes cycling to Central Station. Layout: Ground floor: Secure entrance with videophone. Spacious reception hall with access to the lifts, communal bike storage, and stairwells. 2nd floor: Entrance, spacious hallway with mirror, coat rack, utility cupboard and modern wall-mounted toilet with sink and designer fixtures. Laundry/heating room with space for the ventilation system and Bosch washing machine and condenser dryer (2023). Bright and spacious living room approx. 6.95 x 4.50 m with floor-to-ceiling windows and the following furniture: marble-look round dining table with chairs, 3-seater sofa with ottoman (Zuiver), rug, coffee table and side table. Designer TV cabinet with ample storage, Sonos soundbar and Samsung flat-screen TV. Modern Siematic kitchen approx. 2.55 x 1.80 m in semi-open connection to the living room, also with large floor-to-ceiling windows. The kitchen features a spacious composite countertop, various cabinets stocked with tableware and cutlery, and the following Siemens built-in appliances: induction hob, extractor hood, combi oven, slimline dishwasher and fridge with freezer compartment. Spacious bedroom approx. 4.35 x 2.70 m (can be closed off from the living room with a custom sliding door) with hotel-quality box spring bed (1.80 x 2.10 m) and bedside tables. Large built-in wardrobe and Samsung flatscreen TV. Door to southeast-facing balcony with a pleasant view toward the Wijnhaven. Modern, fully tiled bathroom approx. 2.55 x 1.30 m, featuring a walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirrored cabinet with lighting, and various designer fixtures. The entire apartment has smooth plastered walls and elegant herringbone PVC flooring with individually adjustable underfloor heating and cooling. 5th floor: Large communal rooftop garden with various seating areas and terraces, offering amazing views over the Wijnhaven, skyline, and the river Maas. 6th floor: Silent workspace with various (home) office setups, pantry and toilet. Spacious gym with a wide range of equipment and machines. Special features: Exceptionally charming and luxurious, fully and tastefully furnished, 1-bedroom corner apartment with a small sunny balcony. True turn-key property, ready to move into without any hassle! Located on the 2nd floor of the newly completed “state-of-the-art” Casanova residential complex, right in the heart of the city centre. Close to all imaginable urban amenities. The complex features a large communal bike storage on the ground floor, spacious rooftop garden with multiple seating areas and spectacular views, silent workspaces, hotel-style guest rooms, and a professional gym. Equipped with underfloor heating and cooling throughout. Fully insulated and awarded a green energy label. Hot water and heating via district heating. Living area approx. 52 m². Volume approx. 169 m³. Freehold property. Year of construction: 2022.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
169 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
03-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.