Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Wijnhaven 65 B 35

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 7.664

Galerie de photos

Wijnhaven 65 B 35 Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

CASANOVA | 18e verdieping | Turnkey | Eigen parkeerplaats | 18e verdieping Sky high living in CasaNova! Jouw plek boven de stad! Dit is niet zomaar een appartement. Dit is een lifestyle. Wonen op de 18e verdieping van CasaNova is niet zomaar wonen. Het is wakker worden met de zon over de stad, een koffie in de hand en de stad van Rotterdam aan je voeten. Met ca 121 vierkante meter aan woonruimte, een strakke pvc-vloer en een uitzicht dat nooit verveelt, is dit appartement gemaakt voor mensen die houden van city vibes met een vleugje luxe. De open keuken is modern, clean en helemaal compleet inclusief wijnklimaatkast voor de momenten die om een goed glas vragen. De badkamer is strak en stijlvol, met een ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Twee ruime slaapkamers zorgen voor balans: de ene kant van het leven is hustle, de andere is rust. Wonen in CasaNova is leven met alles wat je nodig hebt en meer. Niet zomaar een appartement, maar een complete lifestyle, hoog boven de stad. CasaNova is een echte blikvanger in het Wijnhavenkwartier. Met zijn elegante driehoekige vorm en verbinding met The Muse vormt het een architectonisch statement in de skyline van Rotterdam. Elke hoek, lijn en raampartij is met zorg ontworpen om licht, ruimte en uitzicht maximaal tot hun recht te laten komen. Hier geniet je van privacy, panorama’s en pure architectuur! Een woonervaring die elke dag opnieuw indruk maakt. Op de vijfde verdieping ligt de exclusieve daktuin van circa 1.500 m²: een groene oase hoog boven de stad. Een plek om te ontspannen, anderen te ontmoeten of gewoon even te genieten van de skyline in alle rust, zonder de stad te hoeven verlaten. CasaNova biedt bovendien alles om het leven nét wat comfortabeler te maken. Voor logees zijn er stijlvolle gastenkamers beschikbaar, zodat vrienden en familie altijd welkom zijn. De gym is modern en licht, ideaal voor een frisse start of een ontspannen afsluiting van de dag. En voor wie thuis wil werken, zijn er inspirerende werkruimtes waar focus vanzelf komt. CasaNova brengt comfort, design en city energy samen. Hier woon je midden in Rotterdam in alle rust, met de stad aan je voeten. Je woont letterlijk tussen rust en reuring. Binnen is het kalm, beneden bruist het leven. Jij kiest het tempo. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je gewoon in je eigen plek in de onderliggende garage. Geen stress, geen gedoe, alles is geregeld. NOTE VAN DE EIGENAREN Twee jaar geleden zijn wij hier komen wonen en vanaf het eerste moment voelde het als een fijne plek. Wonen in een toren met allerlei voorzieningen geeft veel comfort. Alles is nieuw en modern, met fiets en auto binnen handbereik en als extra pluspunt een prachtig gezamenlijk dakterras. Boven de Jumbo wonen betekent dat je altijd alles in huis hebt. Even iets halen in de Markthal, eten in de Pannekoekstraat of een drankje doen in de Witte de Withstraat. Op zaterdag verse bloemen op de markt en op zondagochtend op de fiets naar Lantarenvenster voor een ontbijt en een film. ’s Avonds met vrienden op het balkon de zon zien ondergaan, dat blijft genieten. De reden dat wij gaan verhuizen is dat we toch weer wat ruimer willen wonen, mede vanwege onze nichtjes die in Rotterdam zijn gaan studeren en regelmatig bij ons in en uit vliegen. FEITEN: - Zo te betrekken; - Bouwjaar 2022; - Gezonde en zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 387,20 voor het appartement; - Gezonde en zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 44,18 voor de parkeerplaats; - Luxe keuken met eiland en wijnklimaatkast; - Luxe badkamer met riant ligbad; - Private gym voor bewoners; - BringMe box aanwezig; - Huismeester aanwezig; - Een (privé)stallingsgarage voor je fietsen; - Gastenkamers beschikbaar, tegen kleine vergoeding, in het gebouw the Muse; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage optioneel te koop. Vraag naar de voorwaarden; - Eigen privé berging op de vierde verdieping; - Oplevering in overleg. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
18e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.