Aller directement au contenu
Logo de 3VER Makelaars

Wijnhaven 69 J

3011WK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 8.224

Galerie de photos

Wijnhaven 69 J Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met uitzicht op het stadsleven en alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit moderne 3-kamer appartement aan de Wijnhaven. De woning is slim ingedeeld, heerlijk licht en beschikt over twee fijne balkons over de volledige breedte. Een perfecte balans tussen ruimte, comfort en levendig stads wonen. Er is een eigen parkeerplaats beschikbaar, welke separaat wordt aangeboden tegen meerprijs. Wonen in het centrum van Rotterdam betekent dat alles letterlijk binnen handbereik ligt. Op loopafstand bevindt zich de levendige Binnenrotte, waar je twee keer per week terechtkunt voor de bekende markt met een breed aanbod aan verse producten, bloemen en lokale specialiteiten. In de directe omgeving bevindt zich de iconische Markthal, een absolute trekpleister waar culinair genieten centraal staat. Voor een dagje winkelen ligt ook de bekende Koopgoot (Beurstraverse) binnen handbereik. Dit populaire winkelgebied verbindt de Coolsingel met de Lijnbaan en biedt een breed scala aan winkels: van grote bekende ketens tot modezaken, lifestylewinkels en speciaalzaken. In combinatie met de omliggende winkelstraten maakt dit het centrum van Rotterdam tot een veelzijdige en complete winkelbestemming. Ook de populaire Witte de Withstraat ligt dichtbij; dé plek voor gezellige borrels, goede restaurants, kunstgaleries en een bruisend uitgaansleven. Voor ontspanning en rust hoef je de stad niet uit. Maak bijvoorbeeld een wandeling naar het sfeervolle Noordereiland, waar je geniet van prachtige uitzichten over de Maas en de skyline van Rotterdam. Met de fiets bereik je binnen circa 10 minuten het groene 'Het Park', bij de Euromast en binnen ongeveer 15 minuten het uitgestrekte Kralingse Bos, ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag aan het water. Daarnaast liggen ook het Museumpark en diverse andere stadsparken op korte afstand, waardoor je moeiteloos kunt afwisselen tussen het bruisende stadsleven en rustige, groene plekken. Hier woon je midden in de stad, met werkelijk alles binnen handbereik. De bereikbaarheid is optimaal. Station Rotterdam Blaak en metrostation Beurs liggen nabij en bieden snelle verbindingen per trein, metro en tram. Ook de watertaxi voegt een uniek en efficiënt vervoersalternatief toe. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op de A16 en A20 richting omliggende steden. Het complex biedt daarnaast diverse hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Zo is er een ruim en sfeervol gezamenlijk terras en een gedeelde keuken, waar je heerlijk kunt ontspannen, genieten van het buitenleven of samenkomen met medebewoners. Voor wie (deels) vanuit huis werkt, zijn er moderne kantoorwerkplekken beschikbaar binnen het gebouw. Ideaal om in alle rust en focus te werken, terwijl je toch dichtbij huis bent. Binnen het complex zijn gastenkamers te reserveren tegen een aantrekkelijke prijs, zodat gasten dichtbij kunnen overnachten, mee kunnen genieten en tegelijkertijd hun eigen plek hebben. Daarnaast beschikt het complex over een eigen gym, waardoor je op elk gewenst moment kunt sporten zonder de deur uit te hoeven. Een perfecte combinatie van comfort, gemak en een eigentijdse woonbeleving. Begane grond De centrale entree vormt een stijlvolle binnenkomst, met een luxe afgewerkte hal en een modern bellenplateau voorzien van video-installatie, waardoor je vanuit het appartement direct zicht hebt op je gasten. In de hal bevindt zich tevens een hoogwaardige postruimte met individuele postvakken en slimme pakketboxen, ideaal voor het veilig ontvangen van leveringen. Vanuit deze representatieve entree bereik je via de lift comfortabel de verdiepingen, de parkeergarage en de bergingen. Elfde verdieping Je komt binnen in een prettige hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is heerlijk gelegen en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een mooie lichtinval ontstaat. Het plafond is strak en hoogwaardig afgewerkt, met subtiel geïntegreerde verlichting die doorloopt richting de kastenwand. Dit zorgt voor een rustige, architectonische uitstraling waarbij licht en lijnen op een stijlvolle manier samenkomen en de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze worden geaccentueerd. De open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie en een stijlvol keukeneiland dat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Daarnaast is er een ruime kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van al je voorraad. Het balkon biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten, met uitzicht op de skyline van Rotterdam en een prachtige zonsondergang. Met twee comfortabele slaapkamers biedt dit appartement een fijne indeling, beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een mooie, grote kast en vormt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en leent zich perfect als werkruimte, logeerkamer of volwaardige tweede slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Ook is er een praktische, separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, prettig en uit het zicht weggewerkt. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 4,39 x 7,50 m - Keuken: ca. 2,22 x 4,05 m - Slaapkamer I: ca. 4,30 x 3,58 m - Slaapkamer II: ca. 3,21 x 2,28 m - Badkamer: 1,93 x 2,55 m - Berging extern: ca. 2,94 x 1,88 - Parkeerplaats: ca. 4,95 x 2,50 m Overig - Bouwjaar 2019 - Gebruiksoppervlakte ca. 85 m2 - Energielabel A - Stadsverwarming - Gezamenlijke thuiswerkplekken - Gezamenlijke terras incl. keuken - Gezamenlijke sportschool - Kamers voor gasten tegen een vriendelijke prijs - Maandelijkse VvE bijdrage € 189,43 - Parkeerplaats optioneel € 60.000,- k.k. - Parkeren middels vergunning - Oplevering in overleg, zomer 2026 De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Driever Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 13:30 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.