Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Wijnhaven 71 J

3011WK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 7.965

Galerie de photos

Wijnhaven 71 J Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

The Muse. Een drie kamer hoekappartement met een zeer royaal balkon. Gelegen op de 14de verdieping met prachtig uitzicht. Energielabel A. The Muse onderscheidt zich door het uitzonderlijk complete voorzieningenniveau. Bewoners beschikken over een fraai aangelegde gezamenlijke daktuin, representatieve werkplekken, een volledig ingerichte gym en een comfortabele logeerruimte voor gasten. Daarnaast is er een huismeester aanwezig, wat bijdraagt aan een hoog service- en veiligheidsniveau. Hier gaan luxe, gemak en community moeiteloos samen. Dit royale en lichte hoekappartement van ca. 86 m² bevindt zich op de 14e verdieping en biedt een indrukwekkend uitzicht op de skyline van het centrum. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een panoramische stedelijke beleving. Gelegen in het hart van Rotterdam, in het Maritieme District, biedt The Muse gemakkelijke toegang tot een overvloed aan restaurants, winkels, culturele hotspots en openbaar vervoersverbindingen. Ontdek de charme van historische scheepswerven naast moderne architectuur en geniet van een bruisend stadsleven met een maritiem tintje. Het hippe SOHO van Rotterdam, de Witte de Withstraat, de gezellige Oude Haven, maar ook de Markthal, De Meent en Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand. Gelegen in het prestigieuze The Muse complex, genesteld aan de oevers van de Wijnhaven, biedt dit appartement het beste van zowel stadsleven als rustige sereniteit. Het maakt deel uit van het levendige Maritieme District, een historische en dynamische buurt die een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur biedt. Indeling Begane grond Een afgesloten royale entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, welke een rechtstreekse in-/uitrit heeft vanuit de Wijnstraat. 14de verdieping Entree met meterkasten en separaat toilet. De gang geeft toegang tot de prachtige lichte woonkamer met een moderne open keuken. Het keukenblok is een combinatie van wandopstelling en eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De prachtige grote glazen pui aan de zijkant geeft een gevoel van ruimte en kan worden geopend als een schuifraam, elektrisch te bedienen. Prachtig voor de mooie zomerse dagen. Binnen dit ontwerp is gekozen voor grote glazen puien waardoor het uitzicht een onderdeel wordt van je woongenot. De grote schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het extra brede balkon. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten met familie en vrienden. Vanuit de gang zijn de 2 slaapkamers bereikbaar. Deze kamers hebben tevens een toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, bad en dubbele wastafel. De inpandige berging is een hele fijne en praktische toevoeging. Deze ruimte is ook voorzien van de wasmachineopstelling. Berging / fietsenstalling Het appartement beschikt over een eigen berging op de 4e verdieping. Daarnaast is er een collectieve fietsenstalling op de begane grond waar 2 fietsplekken zijn behorend bij dit appartement. Samengevat; een zeer compleet appartement, gelegen op een fantastische stadse locatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Eigen grond - 3 kamer woning met extra groot balkon - Woonoppervlakte circa 86 m² en een balkon van circa 21 m² - Privé berging (circa 5 m²) gelegen op de 4e verdieping - Energielabel A - Goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren (VvE) - Maandelijkse VvE bijdragen ca. € 185,- (woning en berging) - Vloerverwarming door de gehele woning - PVC-vloer in de gehele woning - Gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping - Sportfaciliteit voor bewoners op de 5e verdieping - Thuiswerkplek, te gebruiken door de bewoners, gelegen op de 5e verdieping - Gasten- / logeerkamers op 6e verdieping - Huismeester aanwezig - Boodschappen- en pakketservice met behulp van BringMe box - Glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning - Warmte terugwin systeem (balans ventilatie) - Oplevering in overleg, kan spoedig. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.