Aller directement au contenu
Logo de HEM makelaardij

Wijnkade 42

3011VZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 5.164

Galerie de photos

Wijnkade 42 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GEMODERNISEERD | DRIE SLAAPKAMERS! | UITZICHT OP WIJNHAVEN | BALKON OP HET ZUIDEN | EIGEN PARKEERPLAATS Let op: de vraagprijs is exclusief de verplichte aankoop van de parkeerplaats in de ondergelegen garage, vraagprijs € 30.000,- k.k. Deze perfect afgewerkte vierkamerwoning (ruim 85m²) is begin 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd waarbij aan bijna alles is gedacht! Bijvoorbeeld de keuken, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Maar ook alle beglazing is vervangen voor HR++ glas, de radiatoren en de elektra zijn vernieuwd en de indeling is aangepast waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd en er maar liefst drie slaapkamers zijn! Verder is deze luxe uitgevoerde woning tot in detail fraai afgewerkt met een prachtige parketvloer, glad stucwerk en een trendy plafondhoge glazen wand met schuifdeur tussen de hal en de woonkamer. Het riante en lichte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een keurig appartementencomplex met liften en beschikt over ruim vierkant balkon op het zuiden, een eigen ondergelegen (fietsen)berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze fijn ingedeelde woning beschikt verder over een riante hal, handige berging, grote woonkamer met erker en luxe open keuken, luxe badkamer- en toilet en drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De ligging is geweldig: hartje centrum in het Wijnhavenkwartier, of 'Maritiem District', dat volop in ontwikkeling is. Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt, huisarts, kapper, tandarts en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook (treinstation) Blaak, de Oude Haven, Coolsingel en de Witte de Withstraat liggen letterlijk om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand. Indeling en uitvoering: Begane grond: Eigen overdekte parkeerplaats met parkeerbeugel en toegang tot de afgesloten portiek met lift en trap. 1e verdieping: Verhoogde woonstraat met toegang tot de portiek en de eigen (fietsen)berging (ca. 5m²). 2e verdieping: Entree woning via keurige centrale hal, waar slechts twee woningen op uitkomen. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. Zeer ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Handige grote berging/voorraadkast. Via de prachtige glazen wand met schuifdeur is de riante woon-/eetkamer (ca. 31m²) bereikbaar met erker, open keuken en prachtig typisch Rotterdams uitzicht op de Wijnhaven. Het stijlvolle L-vormige keukenblok is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger en oven. Luxe badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, grote wastafelmeubel, spiegel en wasmachineaansluiting. Het naastgelegen separaat toilet is uitgevoerd met hangcloset en inbouwreservoir. De kleinste slaapkamer (ruim 8m², voorheen de keuken) biedt toegang tot het ruime vierkante balkon (ca. 6m²) op het zuiden. De middelste slaapkamer is ongeveer 11,5m². De hoofdslaapkamer is ongeveer 14,5m². Bijzonderheden: - energielabel B - bouwjaar ca. 1980 - woonoppervlakte ca. 85m² - balkon op het zuiden van ca. 6m² - volledig voorzien van HR++ beglazing - privé berging in de onderbouw van ca. 5m² - woning is begin 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd - er is glasvezelinternet aanwezig en in elke kamer een internetaansluiting - verwarming en warm water via stadsverwarming met eigen meters op alle radiatoren - gelegen op erfpachtgrond lopend tot 30 juni 2053 en waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2052 - vraagprijs is exclusief de verplicht aan te kopen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 30.000,- k.k. - actieve en gezonde vereniging van eigenaars met professionele beheerder. Bijdrage bedraagt ca. € 366,- per maand voor de woning, berging en parkeerplaats exclusief voorschot stookkosten Oplevering: in overleg (op korte termijn mogelijk) Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.