Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Wilhelmina Voorwindenkade 38
3059ZB Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 4.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 90.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 89.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 4.540.850
Prix d'achat /m²: € 12.225
Galerie de photos
Description
Wonen op topniveau – Een meesterwerk aan de Zevenhuizerplas (A+++) Wilhelmina Voorwindekade 38, Rotterdam Nesselande Wonen op een van de mooiste plekken van Rotterdam? Aan de rand van de Zevenhuizerplas vind je deze spectaculair vormgegeven villa uit 2024. Een verbluffende samensmelting van hightech comfort, verfijnde architectuur en een adembenemend uitzicht. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid, rust en ruimte, met de levendigheid van de stad op korte afstand. Een architectonisch statement Zodra je het perceel betreedt, maakt deze villa direct indruk. De tuin – ontworpen door een landschapsarchitect – omarmt de woning met royale terrassen, een zwembad, veranda, hobbykas en eigen aanlegsteiger. Dankzij de royale glaspartijen weerspiegelt de gevel het omliggende water en groen, en geniet je van een ongekende lichtinval in elke ruimte. Luxe met een ziel Binnen stap je in een wereld van rust, luxe en technologische verfijning. De woning is uitgerust met een innovatief verwarmings- en koelsysteem op basis van een grondwarmtepomp, 36 zonnepanelen, geautomatiseerde verlichting per ruimte en ingebouwde speakers die zorgen voor sfeer in elke hoek. De afwerking is subliem: natuurstenen vloeren, plafondhoge deuren en een maatwerk interieur ontworpen door een Spaanse interieurarchitect. De keuken als hart van het huis De keuken is meer dan alleen functioneel: een plek waar design en beleving samenkomen. Het marmeren spoeleiland vormt het middelpunt van de ruimte. Achter de hand een tweede keuken – ideaal voor voorbereidingen of catering – en natuurlijk voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker Fusion Cube, een Elica kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Light Track-systeem dat jouw culinaire creaties perfect uitlicht. Leefruimtes met karakter De villa beschikt over twee woonkamers met elk hun eigen sfeer. De eerste grenst aan het water en opent via drie schuifpuien naar buiten; de tweede biedt directe toegang tot de overkapping en carport. In de centrale hal valt je oog op de open vide, glazen elementen en verlichte inbouwkasten – een indrukwekkend binnenkomen. Verder vind je op de begane grond een werkkamer, een speelkamer met beamer en vaste kastenwand, en een serene ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, meditatieruimte of extra werkkamer. Comfort van het hoogste niveau Op de verdieping gaat het comfort gewoon door. Vier (optioneel vijf) slaapkamers bieden elk een eigen badkamer, toegang tot het terras en uitzicht op de Zevenhuizerplas. De master suite is een waar toevluchtsoord, met een vrijstaand ligbad in de kamer, een riante en-suite badkamer en een inloopkast. Vanuit de overloop bereik je een royaal dakterras met pantry en koffiecorner – dé plek om de dag in alle rust te beginnen. Details die het verschil maken Met een kelder van 45 m², een aparte ruimte voor personeel, automatische lamellen en screens, geïntegreerde ventilatie en een geavanceerd alarmsysteem is aan alles gedacht. Ook buiten is het plaatje compleet, met twee laadpunten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Design, duurzaamheid en locatie in perfecte harmonie Ben jij op zoek naar een woning waar je écht niets hoeft in te leveren? Waar luxe, technologie, rust en natuur samenkomen in een tot in de puntjes uitgewerkt ontwerp? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ervaar het zelf. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om een eigen makelaar mee te nemen voor een optimale belangenbehartiging bij de aankoop van jouw nieuwe woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 4.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 90.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 89.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.540.850
3,04%
Annuellement
%
€ 222.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 4.450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 364 m²
- Superficie du terrain
- 1610 m²
- Contenu
- 1197 m³
- Autre espace intérieur
- 53 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 168 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2025
- Date de vente
- 16-07-2025
Équipements de la salle de bain
3 bidets, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zestienhovensekade 145
3043KL Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hooidrift 149 B
3023KM Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheepstimmermanslaan 3 B
3016AC Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Hilleweg 214 B 02
3073BX Rotterdam
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scheepstimmermanslaan 3 A 02
3016AC Rotterdam
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spanjaardstraat 30 A
3025TR Rotterdam
€ 175.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spanjaardstraat 30 H
3025TR Rotterdam
€ 160.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
's-Gravendijkwal 10 A
3014EA Rotterdam
€ 2.400 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
