Aller directement au contenu
Logo de Riva Makelaars B.V.

Willem Beukelszstraat 43

3027CK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.244

Galerie de photos

Willem Beukelszstraat 43 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karakteristiek pand met drie zelfstandige woonlagen en volop mogelijkheden. In een levendige Rotterdamse straat, waar stadse dynamiek en dagelijks gemak samenkomen, ligt dit bijzondere pand aan de Willem Beukelszstraat 43. Achter de gevel schuilt een veelzijdig woonhuis dat is verdeeld over drie zelfstandige appartementen, ieder met een eigen, indeling. Een object dat direct aanspreekt door zijn praktische opzet én de kansen die het biedt voor de toekomst. Gelegen in het karaktervolle Delfshaven bevindt de Willem Beukelszstraat zich op een centrale locatie in Rotterdam, waar stedelijke levendigheid en dagelijks gemak samenkomen. Winkels, supermarkten, horeca en groenvoorzieningen liggen op korte afstand, terwijl het bruisende stadscentrum eenvoudig per fiets bereikbaar is. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Het pand strekt zich uit over de eerste, tweede en derde verdieping. De tweede verdieping is reeds verhuurd. Hierdoor biedt het pand een aantrekkelijke kans voor wie een stabiel inkomen wil combineren met het comfort van een eigen woonhuis, maar ook voor kopers die waarde zien in flexibiliteit en ontwikkelpotentie op langere termijn. Begane grond Via de entree bereikt u de traphal, die als centrale verbinding fungeert tussen de drie woonlagen. Eerste verdieping Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct op hoe efficiënt de ruimte is benut. De studio combineert wonen en slapen op een natuurlijke manier, waarbij de woonkamer voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed én een gezellige leefhoek met eettafel of bank. Een extra kamer fungeert als rustige werkplek, ideaal in een tijd waarin thuiswerken een vaste plek heeft gekregen in het dagelijks leven. Tweede verdieping De tweede verdieping is een goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers. De woonkamer is slim ingedeeld en biedt ruimte voor zowel ontspannen als tafelen. Met twee slaapkamers ontstaat flexibiliteit: een hoofdslaapkamer gecombineerd met een werk-, logeer- of hobbykamer. Het separate toilet en de badkamer met inloopdouche en wasmeubel zorgen voor comfort en een praktische dagelijkse indeling. Derde verdieping Op de derde verdieping, de toplaag van het pand, heerst een eigen, rustige sfeer. Hier bevindt zich een appartement met een lichte woonkamer en een aparte slaapkamer. De ruime keuken vormt een fijne plek om te koken. De badkamer met toilet maakt de woning compleet en zorgt voor een zelfstandige en comfortabele woonomgeving. Maten en afmetingen (indicatief): Eerste verdieping - Woonkamer: ca. 4,19 x 5,29 m - Keuken: ca. 2,14 x 1,170 m - Slaapkamer: ca. 2,71 x 1,80 m - Badkamer: 0,85 x 2,60 m Tweede verdieping - Woonkamer: ca. 4,91 x 3,24 m - Keuken: ca. 2.25 x 1,74 m - Slaapkamer I: ca. 3,21 x 2,05 m - Slaapkamer II: ca. 3,74 x 2,05 - Badkamer: ca. 0,92 x 1,55 m - Toilet: ca. 0,92 x 1,20 m Derde verdieping - Woonkamer: ca. 3,91 x 3,61 m - Keuken: ca. 2,92 x 4,42 m - Slaapkamer: ca. 3,91/2,38 x 3,61 m - Badkamer: ca. 0,91 x 2,80 m Overig: - Bouwjaar: 1926 - Gebruiksoppervlakte: ca. 131 m2 - Energielabel: D - Maandelijkse bijdrage VvE € 307,- - Tweede verdieping verhuurd - Oplevering in overleg De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
434 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3027

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.