Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Willem Buytewechstraat 233 A

3024XL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.890

Galerie de photos

Willem Buytewechstraat 233 A Rotterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij starter en op zoek naar een leuke starterswoning in de bruisende wijk Delfshaven? Zoek dan niet verder! Deze woning is vanaf 2016 in de loop van de jaren opgeknapt tot het ruime en lichte 3-kamer appartement dat het nu is geworden. Afgezien van de keuken is nagenoeg de hele woning wel onder handen genomen, met als laatste verbouwing de badkamer en toilet begin 2021. Vanwege de hoekligging is er een mooie lichtinval en kijk je uit op de Achterhavenbrug richting Historisch Delfshaven. Op deze plek kun je optimaal gaan genieten van de stad, met het gezellige en knusse van Historisch Delfshaven, maar ligt ook de grandeur van deze wereldstad aan jouw voeten! Locatie: Droom jij van een bruisende stadsomgeving met karakter? Dan is Delfshaven dé plek voor jou! Deze buurt mixt het beste van 2 werelden: de sfeervolle, historische straatjes van Historisch Delfshaven en de creatieve, moderne vibe van het Coolhaveneiland. Hier geniet je van knusse koffietentjes, hippe eettentjes en inspirerende kunstgaleries. Struin langs de charmante haven en pak een terrasje in de zon. Op het Coolhaveneiland barst het van de energie dankzij de creatieve hotspots en culturele evenementen. Zin in een hapje buiten de deur, dan vind je aan de Voorhaven genoeg leuke eettentjes, zoals Le Souq, Café Soif en de Machinist aan de Coolhaven. Het Park bevindt zich (eventueel) op loopafstand, waar je heerlijk kunt recreëren of sporten. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: winkels en locale toko's aan de Schiedamseweg of Nieuwe Binnenweg én supergoede verbindingen naar het centrum, snelwegen en OV. Hier woon je in een wijk vol charme én toekomst, ideaal voor sta rters die stadse gezelligheid zoeken met een vleugje historie. Indeling: Entree middels een gezamenlijk portiek voorzien van brievenbussen en bellentableau. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de toegang tot het appartement. Achter de voordeur betreed je de hal die toegang geeft tot de vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. De grote raampartijen aan weerszijden maken het tot en zeer lichte doorzonwoonkamer. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Een separate vaatwasmachineaansluiting is aanwezig. Grenzend aan de keuken tref je het balkon. De master bedroom is gesitueerd aan de straatzijde, naast de woonkamer. Deze riante slaapkamer is door middel van een wandje afgescheiden van de 2e slaapkamer. Je hebt hier de mogelijkheid om er een heuse walk-in-closet van te maken, of een fijne thuiswerkplek! In het midden van de woning tref je de sanitaire voorzieningen in de vorm van een separaat toilet en badkamer, allebei begin 2021 volledig gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douche in bad, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. Het geheel wordt compleet gemaakt met de berging in de kelder van het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939; - Wanden zijn grotendeels gestuukt; - Voorzien van verzorgde laminaatvloer; - Badkamer en toilet begin 2021 vernieuwd; - Het dak is in 2024 vervangen; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Tzerra 28 C, bouwjaar 2016); - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; - Eigen berging in de kelder; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 95,-; - Energielabel D; - Vanwege de ouderdom van het complex, zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, - Vanaf 2020 heeft de eigenaar de woning niet bewoond, vandaar dat er een niet-feitelijk-bewoningsclausule opgenomen zal worden in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-04-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.