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Willem Buytewechstraat 81 B

3024XA Rotterdam • Zuid-Holland

Loué

€ 512.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 524.600

Prix d'achat /m²: € 4.380

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Willem Buytewechstraat 81 B Rotterdam
Photo 26
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Description

Wonen met karakter, comfort én stadsleven in het hart van Delfshaven Welkom aan de Willem Buytewechstraat: een levendige en charmante straat die de iconische Euromast verbindt met het sfeervolle Historisch Delfshaven. Hier woon je in een buurt waar karaktervolle architectuur, lokale winkels en gezellige horeca samenkomen met het beste van modern stadsleven. Delfshaven: historisch én creatief Delfshaven is een unieke mix van historie en hedendaagse dynamiek. In Historisch Delfshaven dwaal je langs het water, ontdek je galeries en geniet je van knusse eethuisjes rond het pittoreske haventje: een absolute blikvanger, zeker op zonnige dagen. Het nabijgelegen Coolhaveneiland bruist van creatieve bedrijvigheid en culturele voorzieningen. Zoek je juist rust en groen? Dan is bewonerspark De Schat van Schoonderloo een verborgen parel om even helemaal tot jezelf te komen. Alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderopvang zijn bovendien binnen handbereik. Perfect bereikbaar Binnen 10 minuten fiets je naar hartje Rotterdam. Openbaar vervoer (tram praktisch voor de deur, metro en bus nabij) en uitvalswegen (A4, A13, A20) zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. En als kers op de taart ligt het prachtige Euromastpark om de hoek: een heerlijke plek met horeca, waterpartijen en groene grasvelden om te ontspannen of te recreëren. De woning Deze recent verbouwde en gemoderniseerde dubbele bovenwoning combineert ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een riant balkon aan de achterzijde én een eigen ruime kelder/berging. Indeling Begane grond Eigen entree met opgang naar de woning en toegang tot de kelderruimte. 2e verdieping Overloop met toilet en ruime bergkast. Vanuit hier betreed je de royale L-vormige doorzonwoonkamer met veel lichtinval. De open keuken met L-vormig keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur; ideaal voor gezellig koken en tafelen. 3e verdieping Overloop met bergkast en opstelplaats voor de C.V.-combiketel. Vier goed ingedeelde kamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Pluspunten op een rij * Bouwjaar 1925, met behoud van karakter onlangs gerenoveerd * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlak ca. 117 m² * Actieve en recent opgerichte VvE * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Origineel glas-in-lood aanwezig * Grotendeels voorzien van laminaatvloeren * Eigen kelder/berging * Balkon aan de achterzijde * Mogelijkheid tot aanleg van een dakterras (wel vergunningsplichtig) Kortom: een ruime, instapklare bovenwoning op een toplocatie waar stadsleven, historie en groen perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik. Belangrijke informatie: Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Verkoper adviseert kopers om hun eigen NVM-makelaar mee te nemen voor een gedegen aankoopadvies. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 512.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 524.600

3,04%

Annuellement

%

€ 25.625

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 512.500 k.k.
Statut
Loué
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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