Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Willem van Hillegaersbergstraat 83 A

3051RD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.569

Galerie de photos

Willem van Hillegaersbergstraat 83 A Rotterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Hillegersberg/Kleiwegkwartier Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op een waanzinnig leuke en centrale plek in de gewilde wijk Hillegersberg tussen de Straatweg en de Rotte. De Kleiweg met al zijn leuke winkeltjes, restaurants en supermarkt ligt om de hoek. Genoeg recreatiemogelijkheden in de omgeving met onder andere de Bergse plassen en het Plaswijckpark. Daarnaast ben je binnen 15 minuten in de stad met zowel de fiets, het openbaar vervoer als met de auto. Het recent (2025) gerenoveerde appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping en heeft een ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met halfopen keuken, twee grote slaapkamers en aan de achterzijde een zonnig balkon op het westen met middag-/avondzon. In 2025 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe gevel, nieuwe elektra en een nieuwe HR c.v.-combiketel. Eigen grond en Groen Energielabel: C. DISTRICT: Hillegersberg/Kleiwegkwartier Spacious and bright 3-room apartment in a charming and central location in the popular Hillegersberg neighborhood between Straatweg and the Rotte river. Kleiweg, with all its nice shops, restaurants, and supermarket, is just around the corner. Plenty of recreational opportunities are available in the area, including the Bergse Plassen (lakes) and Plaswijckpark. Furthermore, the city center is just 15 minutes away by bike, public transport or car. The recently renovated (2025) apartment is located on the second and third floor and features a spacious living room (formerly two rooms) with a semi-open kitchen, two large bedrooms, and a sunny west-facing balcony at the rear, enjoying afternoon and evening sun. Completely fitted with new window frames, a new facade, new electrical wiring, and a new high-efficiency central heating boiler (HRC) in 2025. Private land (freehold) and a Green Energy Label: C. Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten. Openbaar vervoer: NS station noord tram en bus voor de deur. Centraal station op fietsafstand. Voorzieningen: te midden van restaurants en de winkels aan de Kleiweg, Bergweg, de Straatweg en de Bergse dorpsstraat, op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Scholen: Diverse scholen (basis en middelbaar) en kinderopvang in de buurt. Op korte fietstafstand van Hogescholen en de Erasmus Universiteit. Recreatie: de Bergse voor-en achterplas met het Prinsenmolenpark, de Rotte, Plaswijckpark en allerlei sportvoorzieningen zoals tennis, sportscholen en zwembad in directe nabijheid. INDELING Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar de woonverdieping. 2e Verdieping: Overloop met fraaie stalen deuren die toegang geven naar de woonkamer, toilet. Riante lichte woonkamer (voorheen meerdere kamers) met eiken houten vloeren, glad gestucte wanden en met aan de voorzijde de openhaard. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3e Verdieping: Overloop, vaste kasten en de stookruimte met nieuwe HR c.v.-combiketel. Royale slaapkamer I met vaste schuifkast en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Ruime slaapkamer II met vaste kasten. Op deze etage is het eenvoudig om eventueel 3 slaapkamers te realiseren. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Bijzonderheden: De woning is recent gerenoveerd en is direct te betrekken (instapklaar). Rustig en toch zeer centraal. Met de tram binnen "no time"in het centrum. Goede verbinding naar de A13/A20 en het vliegveld is op 10 minuten rijden. Daarnaast is er een ruim aanbod aan horeca en winkels. De Albert Heijn is op loopafstand en is 7 dagen per week open is. Als je van natuur houdt dan zit je hier ook goed met de Bergse plassen en de Rotte aan het einde van de straat. Kortom, een hele fijne woning in een leuke, kindvriendelijke, rustige buurt! Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels parkeervergunningen. Kosten vergunning ca. € 10,- per maand. Woonoppervlakte ca. 92 m2 Inhoud. ca. 327 m3 Kort samengevat: -Bouwjaar ca. 1924. -Eigen grond. -Groen Energielabel C. -Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -Zonnig balkon op het westen. -Nieuwe c.v.-combiketel en nieuwe elektra. -Gevel en dakrenovatie 2025. -Ca. 92m2 vloeroppervlak. -Deze woning is instapklaar en de oplevering kan snel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.