Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Willem van Hillegaersbergstraat 91
3051RD Rotterdam • Zuid-Holland
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 5.312
Galerie de photos
Description
Spectaculaire jaren 30 woning in Hillegersberg - luxe, licht en hotel chique Ben je op zoek naar een instapklare woning met allure, ruimte en comfort? Deze bijzondere woning, met energielabel A, in de gewilde wijk Hillegersberg biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 160m2 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een tuin op de middag- en avondzon én een spectaculaire vide met 5 meter hoge pui, combineert deze woning luxe en modern wonen op een unieke manier. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte en lichtinval op dankzij de vide en de pui van 5 meter hoog. De begane grond is ingericht als royale woonkeuken: een strakke, moderne ruimte met een groot kookeiland inclusief bar, luxe apparatuur (waaronder combi-oven, magnetron en wijnklimaatkast) en voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Deze verdieping is ingericht in hotel chique stijl en beschikt over een master bedroom met doorloop naar een ruime walk-in-closet en een luxe badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel met kranen die uit de spiegel komen. Verder vindt je hier een separaat toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer met inloopdouche en brede wastafel. Ook deze verdieping beschikt over een apart toilet. Vanuit één van de kamers is er toegang tot een balkon en de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Daarnaast is hier een praktische wasruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het (noord)westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een schuur en is ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Comfort & techniek Deze woning is volledig ingericht voor modern wooncomfort. Zo zijn er elektrische gordijnen op de begane grond, airco-units in meerdere ruimtes, domotica, een aansluiting voor eventuele zonnepanelen en energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en het hoge wooncomfort. Alles is strak afgewerkt en tot in detail verzorgd, zodat je zonder klussen direct kunt intrekken. Ligging De woning bevindt zich in Hillegersberg, met de Rotte op 100 meter afstand. In één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de buurt. Het Bergse Bos en Bergse Plassen liggen op loop- of fietsafstand en ook het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden op een rij * 160m² woonoppervlakte * Volledig geïsoleerd en energielabel A * Eigen grond * Drie slaapkamers * Twee luxe badkamers en drie toiletten * Indrukwekkende vide en pui van 5 meter hoog * Luxe woonkeuken met bar, kookeiland en wijnklimaatkast * Master bedroom met walk-in-closet en badkamer en suite * Vloerverwarming op de begane grond * Airco's * Domotica en elektrische gordijnen beneden + jaloezieën * Achtertuin met middag- en avondzon, plus schuur * Balkon en mogelijkheid tot dakterras of zonnepanelen * Recent gerenoveerd - instapklaar
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 567 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
Planification
- Proposé depuis
- 08-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gerrit Verrijstkade 24
3059SK Rotterdam
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zijl 1 C
3011PX Rotterdam
€ 430.000 k.k.
€ 5.309/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wijnhaven 24
3011WR Rotterdam
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Karel Doormanstraat
3012GR Rotterdam
€ 1.996 p/m
€ 44/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vilmos Huszárstraat 27
3059PB Rotterdam
€ 600.000 k.k.
€ 4.444/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudsesingel 280 E
3011KH Rotterdam
€ 510.000 k.k.
€ 5.604/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rozenlaan
3051LJ Rotterdam
€ 2.097 p/m
€ 19/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 189
3062HE Rotterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.229/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
