Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Zandkreek 70

3079AT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 232.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 239.000

Prix d'achat /m²: € 3.690

Galerie de photos

Zandkreek 70 Rotterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEVONDEN: op de vierde verdieping van het appartementencomplex aan de Zandkreek in Rotterdam IJsselmonde bevindt zich jouw nieuwe (t)huis! Dit netjes onderhouden 3-kamerappartement heeft een prettig woonoppervlakte, een fijn balkon en een eigen berging in de kelder. Het appartement bestaat op dit moment uit twee slaapkamers, een gezellige living, afgesloten keuken, nette badkamer, separaat toilet en tot slot een balkon met een ligging op het ZUIDEN. De woning heeft als extra pluspunt airco, hoe fijn tijdens de warme (zomer)dagen! Een fijne en complete woning als je het ons vraagt! Het appartementencomplex beschikt over een lift en er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur: hier is sprake van vergunnings- of betaald parkeren.  Op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard - in de wijk Kreekhuizen welke valt onder Rotterdam IJsselmonde - is dit complex te vinden. Hoe aangenaam is dat, zo dichtbij je favoriete winkels wonen! Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de tram, metro en diverse bushaltes. Daarnaast ligt Rotterdam Lombardijen (station) in de nabije omgeving en mocht je het nodig hebben, ben je ook met een paar minuten bij het Maasstad Ziekenhuis. Laten we hopen dat je er niet hoeft te komen, maar wel fijn dat het zo dichtbij ligt. Daarnaast bevindt je in een mum van tijd op de uitvalswegen richting de A15/A16 en de omliggende dorpen Ridderkerk en/of Barendrecht. Even ontsnappen aan de drukte? Maak dan een heerlijke wandeling in Park de Twee Heuvels.  Ben je ready om je nieuwe (t)huis te komen bezoeken? Bel gauw naar naar 0180 - 200 000 en we reserveren een plekje voor je in de agenda.  KORTE OMSCHRIJVING: Bij aankomst stap je in een verzorgd en afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en een bellentableau binnen. Via het trappenhuis of de lift ben je zo bij je appartement op de vierde verdieping.  In de onderbouw heb je bovendien een eigen berging, handig voor je fiets, kerstboom of hobbyspullen. Gezellige living | Open verbinding met slaapkamer | Tweede slaapkamer | Nette keuken Wat een gezelligheid komt je tegemoet als je de foto's van de woonkamer bekijkt. Echt een cozy ruimte met voldoende ruimte voor een gezellige loungebank en wellicht zelfs de lekkerst zittende fauteuil. Op dit moment staat de eerste slaapkamer in open verbinding - middels toog - met de woonkamer, maar je zou er ook voor kunnen kiezen hier een (schuif)deur te plaatsen. Zo zit je én in de woonkamer én in de slaapkamer rustig(er). Deze slaapkamer is overigens ook toegankelijk vanuit de hal. Mocht je aan één slaapkamer genoeg hebben dan kies je gewoon voor slaapkamer twee en geef je de eerstgenoemde ruimte een andere functie: bijvoorbeeld eet- of werkruimte. Mogelijkheden genoeg! Beide slaapkamers hebben een fijn oppervlakte en veel lichtinval door de grote ramen. Altijd een fijne bijkomstigheid!  De nette afgesloten keuken grenst aan de galerij en is geplaatst in een hoekopstelling. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en boiler. Badkamer | Toiletruimte | Hal | Zonnig balkon De complete badkamer heeft een douchecabine en wastafelmeubel en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De toiletruimte bevindt zich in de hal en is ook netjes te noemen. Tot slot vind je in de hal nog een inpandige bergkast.  Het zonnige balkon (ca. 3 m2) heeft een ligging op het ZUIDEN en laat je fijn wegkijken over de omliggende omgeving. Een fijne plek om even te ontspannen en tot rust te komen na een lange dag. BEKNOPTE INDELING: 4e Verdieping: - Entree; - Hal met bergkast en toegang tot de vertrekken;  - Separate toiletruimte; - Woonkamer met open verbinding naar de eerste (slaap)kamer; - Tweede slaapkamer, eveneens bereikbaar via de woonkamer en toegang tot balkon; - Afgesloten keuken aan de galerijkant; - Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel; - Balkon met ligging op het zuiden.    Bijzonderheden:     Ligging op de 4e verdieping van het complex; Zonnig balkon op het zuiden; Eigen berging in de onderbouw; Liftinstallatie in het complex aanwezig; De vloer van de keuken en de hal zijn in 2022 vervangen; De riolering is vanuit de VvE vernieuwd (relining); Parkeren middels parkeervergunning (bewoners- of bezoekersvergunning) of betaald parkeren; Centrale ligging nabij overdekt winkelcentrum Keizerswaard en o.a. station Lombardijen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.      Algemeen:     Bouwjaar: 1965 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler (eigendom) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Zuiden VvE bijdrage: ca. € 240,- per maand (excl. voorschot stookkosten: € 40,- per maand)   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.               De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 232.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 239.000

2,78%

Annuellement

%

€ 11.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 232.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.