Aller directement au contenu
Logo de Poolen Makelaardij

Zernikeplaats 18

3068ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.920

Galerie de photos

Zernikeplaats 18 Rotterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zernikeplaats 18 – Ruim, licht en instapklaar wonen in het groene Ommoord! Welkom in Rotterdam-Ommoord, een groene, rustige en kindvriendelijke wijk waar natuur en stad in perfecte harmonie samenkomen. Ommoord staat bekend om haar royale opzet, brede groenstroken, waterpartijen en vele wandel- en fietsroutes. Hier woon je in een omgeving die uitnodigt tot ontspannen en recreëren, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen: van winkelcentrum Binnenhof tot scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Binnenhof op korte loopafstand, directe verbinding naar het centrum van Rotterdam en snelle toegang tot de A16 en A20. Ruimte, licht en volledig modern afgewerkt Ben je op zoek naar een instapklaar, ruim en licht appartement in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Zernikeplaats 18 dé plek voor jou. Dit vierkamerappartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor opslag of fietsen. In 2018 is het appartement verbouwd, waarbij diverse zaken zijn vernieuwd en modern zijn afgewerkt zoals: • Nieuwe keuken met veel werk- en opbergruimte • Nieuwe vloeren • Strakke wandafwerking In 2022 zijn het toilet en de badkamer volledig vernieuwd. Alles is zorgvuldig afgewerkt, waardoor het appartement direct te betrekken is, zonder dat er nog werk aan de winkel is. Dit maakt het een perfect instapklaar thuis voor gezinnen, stellen of singles. Ruime woonkamer met zonovergoten balkon De woonkamer is royaal en licht dankzij grote raampartijen die voor een open en luchtige sfeer zorgen. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon van ca. 12 m², gelegen op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een drankje bij zonsondergang. Het balkon voegt extra leefruimte toe en maakt het appartement compleet. Drie volwaardige slaapkamers en praktische indeling Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De indeling is praktisch en comfortabel, waardoor je alle ruimtes optimaal kunt benutten. De badkamer is modern en functioneel, terwijl het separate toilet zorgt voor extra gemak. Dankzij de moderne verbouwing en de slimme indeling voelt het appartement direct warm en uitnodigend, klaar voor een nieuwe bewoner om er een thuis van te maken. Comfortabel, energiezuinig en goed onderhouden Het appartement is voorzien van blokverwarming, die zowel verwarming als warm water verzorgt, waardoor je profiteert van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren, waardoor zowel het appartement als het gebouw in uitstekende staat verkeren. Je woont hier op eigen grond, met een zelfbewoningsplicht tot april 2028, wat zekerheid geeft over de woonomgeving en buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 88 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Berging op de begane grond • Bouwjaar: 1974 • Keuken 2018 • Badkamer en toilet 2022 • Balkon van ca. 12 m² op het westen • 3 slaapkamers • Energielabel C • Actieve VvE, bijdrage € 289,52 per maand • Verwarming en warm water middels blokverwarming • Zelfbewoningsplicht gedurende 4 jaar na aankoop • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg Ligging De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord, met: • Winkelcentrum Binnenhof op ca. 300 meter • Metrostation Binnenhof op ca. 400 meter, met directe verbinding naar het centrum • Nabij de Rotte, voor wandelen, fietsen en recreatie • Goede aansluiting op de A16 en A20, ideaal voor woon-werkverkeer Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Heeft u na uw bezichtiging interesse in de woning en wilt u een bod uitbrengen? Via uw move.nl account kunt u uw bod uitbrengen wat een 100% eerlijk biedproces garandeert. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI- en NEN2580-normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3068

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.