Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Zernikeplaats 180

3068ZN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Roos & Den Braber Makelaars

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.802

Galerie de photos

Zernikeplaats 180 Rotterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 289.000,- k.k. TOP APPARTEMENT! Dit nette 3-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex ‘’Zernikeplaats’’ in de rustige en groene wijk Ommoord. Het complex ligt zeer gunstig ten opzichte van de winkels (o.a. winkelcentrum Binnenhof), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met een ruim balkon, een ligging op EIGEN GROND en HR++ glas, zit je hier goed. Entree. De royale woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht. In de woonkamer is voldoende plek voor het creëren van een fijne zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van de woning. Door de ligging op het westen, heb je hier de hele dag de zon; heerlijk! Daarnaast kijk je uit op de groene binnentuin, die enkel toegankelijk is voor bewoners, waardoor je hier heerlijk rustig zit. De open keuken is uitgerust met een modern keukenblok en beschikt over de nodige apparatuur. De woning heeft 2 slaapkamers, beide van fijn formaat en grenzend aan de balkonzijde. In de badkamer is een regendouche aanwezig en met wasmachine aansluiting. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Extra opbergruimte nodig? Het appartement heeft een berging in de onderbouw en voor de deur is er voldoende (gratis!) parkeergelegenheid op het grote parkeerterrein. Klinkt dit als de plek waar jouw (woon) avontuur kan beginnen? Grijp dan nu je kans en plan een afspraak met ons in! Indeling: 1e verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 39 m² Keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser Balkon: ± 13 m² gelegen op het westen Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 6 m², voorzien van grote schuifkast Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloop regendouche, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: ± 76 m² Eigen grond VvE bijdrage 2025: ± € 185,- per maand Voorschot stookkosten: ± € 100,- per maand Verwarming en warm water: Cv-combi HR-107 ketel en blokverwarming De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR++) In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Glasvezelinternet aanwezig Inpandige berging in de onderbouw van het complex: ± 6 m² Energielabel: E Oplevering: in overleg, indicatie augustus 2025 Persoonlijke noot verkoper: De rustige en groene omgeving trok mij direct bij het bezichtigen van deze woning. Het is een fijne woning met voldoende ruimte en een heerlijk balkon. Daarnaast is er een actieve VvE die zich inzet voor onder andere duurzaamheid en onderhoud van de gezamenlijk tuin. In het appartementencomplex wonen gezinnen met kinderen, jongvolwassene en ouderen. De aanwezige voorzieningen in de omgeving zoals het Alexandrium Shopping Center, openbaarvervoer (bus, metro en trein) en sportfaciliteiten zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Via de Rottemeren is het Lage en Hoge Bergse Bos goed bereikbaar waar je heerlijk kan wandelen en sporten (oa golfbaan De Hooge Rotterdamsche en Outdoor Valley) en van de gezellige horecagelegenheden kan genieten. De wijk: Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum 'Binnenhof', waar een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkt en horecagelegenheden te vinden is. In de nabije omgeving liggen prachtige recreatiegebieden, zoals de Zevenhuizerplas en de Rottemeren, ideaal voor ontspanning en natuurbeleving. Parkeren: Voor de deur is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid op het grote parkeerterrein. Openbaar vervoer voorzieningen: De woning is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer, met metrostation Binnenhof op loopafstand die directe verbindingen biedt naar Rotterdam Centrum en Capelle aan den IJssel. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
13-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3068

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.