Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Zestienhovensekade 272

3043KX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.637

Galerie de photos

Zestienhovensekade 272 Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en industrieel gerenoveerde jaren ’30 woning met een zonnige tuin aan het water en de mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te realiseren, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Aan de brede vaart De Schie ligt deze stijlvol en industrieel opgeknapte jaren ’30 woning, voorzien van een diepe achtertuin op het zuiden met terras direct aan het water. De woning is gelegen op 110 m² eigen grond en combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De woning kenmerken zich door een praktische indeling, fijne lichtinval en een prettige woonbeleving. Of je nu uitkijkt over de kade of geniet van de rustige omgeving: dit is een plek waar je echt thuis kunt komen. De combinatie van wonen aan het water en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Park 16-hoven bevindt zich op zeer korte afstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Rotterdam en omliggende steden. Kortom: wonen aan de Zestienhovensekade betekent genieten van een groene en waterrijke omgeving, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad binnen handbereik wil houden. Indeling Begane grond Via de entree en tochtportaal betreed je de woning. De begane grond beschikt over een ruime en lichte living met een open en sfeervolle indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met kookeiland, voorzien van een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop bergruimte in lades. De vergrootte living aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen en is uitgerust met een sfeervolle allesbrander, een convectorput en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een houten berging en een vlonderterras aan het water. Een plek waar je lekker tot rust kan komen, een sloep kan aanleggen en/of in het water duiken. Verder is er een tussenhal met trapopgang, een moderne toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer in Hongaarse punt, wat perfect past bij de industriële uitstraling. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van fraaie paneeldeuren. De riante, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom, evenals de aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De vergrootte derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel en fraai uitzicht over het water. Tevens is hier een grote inbouwkast met bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1935 • Gelegen op 110 m² eigen grond • In 2022/2023 is de achterzijde op de beg. grond verbouwd met een aanbouw met schuifpui over de volledige lengte • In 2022/2023 is op de 1e verdieping aan de achterzijde een uitbouw geplaatst met nieuwe kozijnen en glas • Achtertuin aan het water, gelegen op het zuiden • Mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te realiseren • Geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens de voordeur) • Verwarming en warm water middels cv-combiketel (huur) • Allesbrander • Energielabel B (09-02-2036 • Vergunningsvrij en niet betaald parkeren voor de deur • Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen • Oplevering in overleg (snelle oplevering is bespreekbaar) Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, huur
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3043

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.