Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Zijl 10 B

3011PX Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.738

Galerie de photos

Zijl 10 B Rotterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen koop je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum Op een werkelijk unieke locatie aan de Zijl 10C, midden in het bruisende hart van Rotterdam-Centrum, bevindt zich dit volledig onder architectuur getransformeerde, zeer royale (183 m²!) en luxe afgewerkte signature-appartement. Dit object is van internationale allure, wat niet onopgemerkt is gebleven: de woning schitterde onlangs in een uitgebreide reportage in het toonaangevende woonmagazine 'The Art of Living'. Wat ooit een karakteristiek naoorlogs kantoorpand was, is in 2010 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex. In 2021 heeft dit specifieke appartement een complete metamorfose ondergaan. Onder leiding van Albin Goossen Interior Design is een weergaloos 'turn-key' designappartement gecreëerd waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De woning combineert hedendaagse luxe met industriële elegantie; zo zijn de originele kolommen en dwarsbalken zichtbaar gehouden als knipoog naar het verleden. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van energielabel A+++ en ingericht als Smart Home Dankzij de hoge plafonds en royale raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het HR+++ akoestische triple glas zorgt voor een oase van rust midden in de stad. Woonoppervlakte: ca. 183 m². Eigen grond. Area: City Center At a truly unique location at Zijl 10C, in the vibrant heart of Rotterdam city centre, you will find this fully architecturally transformed, exceptionally spacious (183 m²!) and luxuriously finished signature apartment. This property has international appeal, which has certainly not gone unnoticed: the residence was recently featured in an extensive editorial in the leading lifestyle magazine The Art of Living. What was once a characteristic post-war office building was converted into a small-scale apartment complex in 2010. In 2021, this particular apartment underwent a complete metamorphosis. Under the direction of Albin Goossen Interior Design, a truly exceptional “turn-key” design apartment was created where space, light and comfort come together seamlessly. The residence combines contemporary luxury with industrial elegance; the original columns and crossbeams have been preserved as a subtle nod to the building’s history. The apartment is entirely gas-free, holds an A+++ energy rating and is equipped as a Smart Home Thanks to the high ceilings and generous windows, you will enjoy an abundance of natural light, while the HR+++ acoustic triple glazing ensures an oasis of tranquillity in the heart of the city. Living area: approx. 183 m². Freehold property. Bereikbaarheid Zijl 10C is ideaal gelegen: op loopafstand van Rotterdam Centraal, de Meent en de Markthal, en gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Tram- en metrohaltes bevinden zich om de hoek, en alle grootstedelijke voorzieningen – winkels, horeca, cultuur en ontspanning – liggen letterlijk binnen handbereik. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, trapopgang en liftinstallatie. Appartement (3e verdieping): Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern gastentoilet met bidet-functie. De gehele woning is voorzien van een schitterende eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. De royale open living (ca. 8.35 x 4.30) is een absolute eyecatcher: een spectaculair lichte ruimte met kastenwanden, geïntegreerde verlichting en een bioscoopervaring dankzij het in een koof weggewerkte beamerscherm en Bowers & Wilkins inbouw-surroundspeakers. De grote raampartijen rondom (voorzien Frans balkons) zorgen voor een bijzondere beleving. De living beschikt onder andere over: Een royale zitkamer met pontificaal zicht op de Laurenskerk aan de ene zijde en het spectaculaire RIF010 aan de andere zijde. Een tussenruimte met maatwerkkasten en de behouden oorspronkelijke kluis als stoere blikvanger. Een High-end design woonkeuken (ca. 8.45 x 4.60) met Dekton werkblad en kookeiland. De keuken is een droom voor elke chef, voorzien van Miele apparatuur (o.a. vaste koffiemachine, combi-stoomoven, oven, warmhoudlade, koel-vriescombinatie en wijnklimaatkast), een Bora Pure X inductiekookplaat, een Quooker met Cube (voor bruisend water) en maar liefst twee Siemens vaatwassers. Ook hier geniet je van topgeluid via de B&W plafondspeakers met subwoofer. Royale ouder suite (I) (ca. 5.38 x 4.45): Voorzien van maatwerk hoofdbord met geïntegreerde werkplek, airconditioning (koelen/verwarmen) en ramen rondom. Fraai uitzicht richting de Markthal en over het voorgelegen RIF010. Directe toegang tot de grote inloopkast en de en-suite badkamer. Slaapkamer II (ca. 2.75 x 1.90): Eveneens met veel lichtinval, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. Slaap/werkkamer III (ca. 4.60x 3.45): Een flexibele ruimte, ideaal als thuiskantoor. Wellness Badkamer (ca. 3.80 x 3.50): De luxe badkamer is afgewerkt met grootformaat travertin Neolith tegels en ademt de sfeer van een spa. Voorzien van een verticale tuin, een vrijstaand ligbad (Jee-O), 2 wastafel units, een stoomcabine en een royale dubbele inloopdouche met Douche-WTW. Ook hier zijn inbouw B&W speakers aanwezig. Berging/Techniek: Grote inpandige berging/bijkeuken met extra koelkast, combimagnetron en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de technische installatie met o.a. de Zehnder WTW-unit (balansventilatie), waterontharder en warmtepompboiler. Bijzonderheden: Werkelijk uniek en royaal signature appartement op de 3e etage. Featured in 'The Art of Living': Een woning van internationale klasse. Transformatie & Renovatie: Pand getransformeerd in 2010, interieur volledig high-end gerenoveerd in 2021 door Albin Goossen. Duurzaam & Gasloos: Energielabel A+++, stadsverwarming, warmtepompboiler, WTW en 8 zonnepanelen. Smart Home: Volledig ABB domotica. High-end comfort: Bowers & Wilkins inbouwaudio, triple glas, airconditioning en wellness badkamer. Zeer actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage thans ca. €450,- per maand. Aparte bergruimte in de kelder ca. 12m2. Woonoppervlakte: 183 m². Bouwjaar: 1953 Energielabel: A+++. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.