Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Zilverdistel 11

3068NT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: 3VER Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Zilverdistel 11 Rotterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE EN MODERNE DRIVE-IN WONING MET VEEL BUITENRUIMTE Welkom bij Zilverdistel 11, een instapklare en goed onderhouden drive-in woning met verrassend veel ruimte, een eigen garage, een fijne tuin op het westen én een balkon op de eerste verdieping. Deze woning uit 1972 is volledig aangepast aan de wensen van nu, met onder meer 9 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen en energielabel A. Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk is dit de ideale plek voor jonge doorstromers of gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een goede ligging in Rotterdam. De woning is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vind je de entree, een praktische inpandige garage en een ruime (slaap)kamer met toegang tot de tuin. Deze kamer is multifunctioneel in te richten als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in: een fijne plek met privacy, groen en volop middag- en avondzon dankzij de westelijke ligging. Op de eerste verdieping valt meteen de hoeveelheid licht op. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met groot raam en prettig uitzicht over de rustige straat. De strakke afwerking, lichte wanden en moderne vloer zorgen voor een rustige basis waarin je alle kanten op kunt met je eigen stijl. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van modern wit keukenblok met donker werkblad, een gaskookplaat en veel werkruimte. Via de schuifpui stap je zo het balkon op: een heerlijke plek om met een kop koffie of een goed glas wijn van de buitenlucht te genieten. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE VOORZIENINGEN De woning beschikt over vier slaapkamers. Naast de multifunctionele kamer op de begane grond vind je op de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. De kamers zijn stuk voor stuk licht, functioneel en goed in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is eveneens op deze verdieping te vinden en is voorzien van een douche, Wastafelmeubel en toilet. Alles is fris en praktisch ingericht. Dankzij de indeling is dit huis ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die graag de ruimte hebben. De combinatie van slaapkamers, meerdere buitenruimtes én een inpandige garage biedt enorm veel flexibiliteit in gebruik. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de duurzame aanpak. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak, wat aanzienlijk scheelt in energiekosten. De kunststof kozijnen (behalve benedenverdieping) zorgen voor goede isolatie en weinig onderhoud. Ook de nette staat van afwerking binnen en buiten laat zien dat er met zorg is gewoond. Je kunt hier direct intrekken en genieten van alles wat deze woning te bieden heeft, zonder grote investeringen. DE WIJK: GROEN EN RUSTIG WONEN IN ROTTERDAM-OMGEVING Zilverdistel ligt in een rustige woonwijk aan de westkant van Rotterdam, in de directe nabijheid van onder andere Overschie, Park Zestienhoven en het Schiebroekse Park. Deze buurt kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een rustige, kindvriendelijke sfeer. Hier zie je kinderen nog buitenspelen en buren die elkaar groeten. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, speeltuinen en sportverenigingen – ideaal voor gezinnen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je binnen een paar minuten op de A13 of A20 richting Den Haag, Utrecht of het centrum van Rotterdam. OV-verbindingen zijn prima geregeld met bus- en tramhaltes in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkelcentra in de omgeving. Zin om te wandelen of fietsen? Dan zit je hier perfect met diverse parken en natuurgebieden in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972; - Circa 121 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - Gelegen op een perceel van 139 m²; - Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot einde looptijd 21-4-2100; - 4 slaapkamers aanwezig; - De moderne keuken is vernieuwd in 2020, combi-oven, stoomoven en afzuigkap van 2024; - Ruime achtertuin met houtenoverkapping en bergruimte; - Inpandige garage aanwezig - Parkeervoorziening op eigen terrein - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de begane grond); - 9 zonnepanelen; - Zonnescherm (elektrische bediening) aan de achterzijde van het huis op 1e verdieping; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning; - Energielabel A, welke geldig is tot 16-09-2035; - Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-04-2100)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3068

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.