Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Zonnebloemstraat 70 A

3051SZ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Zonnebloemstraat 70 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bovenwoning | 100 m² woonplezier over drie lagen | Glas-in-lood | Balkon op het westen | Hillegersberg Op zoek naar de volgende stap? Een toffe woning met heel veel karakter waarin je rustig een tijdje kunt wonen in een ontzettend fijne wijk op steenworp afstand van de stad? Dan is de Zonnebloemstraat 70 B precies wat je zocht. Deze royale bovenwoning over drie volwaardige verdiepingen ademt geschiedenis — de originele glas-in-looddetails — maar is tegelijkertijd klaar voor de toekomst. Met een volledig gerenoveerde badkamer, een nieuwe cv-ketel en een royale zolderverdieping met slaapkamer maar ook met hobby- en wasruimte. Dit is de woning die je koopt voor de sfeer, en houdt voor de ruimte. Het Kleiwegkwartier Het geliefde Kleiwegkwartier ligt in Hillegersberg Zuid. Een buurt die je direct raakt: authentieke straatjes, knusse koffietentjes, goede restaurants en winkels die je echt nodig hebt. Maar het is ook een buurt voor gezinnen. De Bergse Plassen liggen op fietsafstand en Plaswijckpark is een wereld op zich voor kinderen. Tegelijkertijd voel je je nooit afgesneden van de stad — het is precies die combinatie van dorpsgevoel en stedelijke nabijheid die dit kwartier zo begeerd maakt bij jonge gezinnen en stellen die bewust kiezen voor kwaliteit van leven. Er zijn diverse leuke speeltuintjes in de buurt voor de kids! Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto rij je in vijf minuten de ring van Rotterdam op, en het centrum bereik je binnen een kwartier. Station Noord ligt op ongeveer tien minuten lopen, waarna je met de trein snel door de regio beweegt. Daar bovenop bedienen diverse tram- en busverbindingen de buurt, dus ook zonder auto kom je overal. Zonnebloemstraat 70 B Via de eigen entree en trapopgang kom je op de eerste verdieping. Al direct merk je het: dit is geen standaard bovenwoning. De ruimte voelt groter dan de getallen doen vermoeden. Eerste verdieping Je komt aan op de overloop met toegang tot het toilet, je hangt je jas op en stapt je de woonkamer in — een brede, lichte ruimte, dat voelt gelijk goed! Aan de voorzijde de zithoek, en achterin de open woonkeuken. De laminaatvloer, de klassieke ombouwradiatoren geven het geheel een warme, authentieke sfeer. De glas-in-looddetails zijn origineel: die charme koop je niet in een bouwmarkt. Wat een toffe keuken! Royaal van formaat en goed uitgerust. De keuken van 2022 is uitgevoerd in zwart, dat is soms heel hard, maar door de heerlijk lichte woonkamer past het hier perfect. Er is erg veel ruimte op het mooie lichte werkblad. Een RVS spoelbak, oven, inductie kookplaat en een ingebouwde vaatwasmachine en koelkast en vriezer. De koel-vriesconbinatie is tegenover de keuken geplaatst, slim gedaan om de keuken zelf zoveel mogelijk laag te houden. Daarnaast is de keuken zo ingedeeld dat het echt een woonkeuken is, maar dat je niet het gevoel hebt dat je in de keuken zit te eten. Kom dit vooral zelf ervaren! Aan de keuken grenst het balkon aan de achterzijde. Een fijne plek voor een borrel buiten, een kop koffie met de krant in de ochtend of gewoon je huis lekker door te luchten. Het balkon heeft overigens uitzicht over de tramremise, een erg leuk uitzicht, het is er erg rustig, maar af en toe zie je een geweldige lestram voorbij komen of zie je metro's en bussen de hal in gaan via het unieke schuifplateau Tweede verdieping We lopen de trap vanuit de woonkamer op naar de tweede verdieping. Hier vind je de ruime hoofdslaapkamer. Achter het bed is een mooie wand gebouwd met een grote nis voor je boeken. Daarnaast is er een grote uitsparing gemaakt om een ruim 3 meter brede kledingkast in te plaatsen, al dan niet met schuifdeur. Naast de slaapkamer treffen we de badkamer, die in 2020 en 2023 gerenoveerd is. Modern, strak en compleet: een wastafelmeubel, spiegel met verlichting een ruime inloopdouche, een ligbad én toilet, dus niet meer naar beneden middenin de nacht. De groene tegels geven een knipoog naar het verleden, de mooie marmerachtige tegels en met het taupe zorgen voor een frisse moderne look. Derde verdieping Met de trap lopen we naar de royale zolderetage. Daar hebben deze eigenaren een mooie nieuwe kamer in gebouwd voor hun dochter. Daarnaast is een fijne hoek ingericht om thuis te werken en een mooie hoek gecreëerd voor de wasmachine en droger, een aparte wastafel en hier is ook de Nefit Proline geplaatst in 2020. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een externe berging met brede toegangsdeur — ruim genoeg voor een motor of scooter, of gewoon fijn als extra opbergruimte. Kortom Ruimte, sfeer en een ligging waar gezinnen voor kiezen — dit is een woning die je niet snel vergeet. De authentieke details geven karakter, de sfeervolle moderne open woonkeuken en nieuwe cv-installatie geven gemoedsrust. En de zolderetage biedt nog alle ruimte om van te maken wat bij jou past. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 100 m² (NEN 2580) • Bouwjaar: 1938 • Drie woonlagen • Energielabel D (geldig t/m 06-03-2027) • CV-combiketel Nefit Proline Nx T HRC (2020, eigendom) • Originele glas-in-looddetails • Balkon ca. 5 m², gelegen op het westen • Externe berging ca. 3 m², met brede toegangsdeur • Eigen grond • Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 125,- per maand • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! REMAX, it's the experience!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nx T HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.