Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Zuiddiepje 26

3077WH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.449

Galerie de photos

Zuiddiepje 26 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HIGH-END VERBOUWD EN IN-STAP-KLAAR | ROYALE EENGEZINSWONING | EIGEN GROND. Op zoek naar een luxe, instapklare gezinswoning waar werkelijk alles klopt? Deze fraai verbouwde tussenwoning is eind 2021 volledig gerenoveerd en combineert comfort, luxe en een rustige ligging met uitzicht op water en groen. Een geweldig huis voor de kritische woningzoeker! Bij binnenkomst ervaar je direct het fijne ‘thuisgevoel’. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; in de keuken en badkamer zelfs aangevuld met wandverwarming. De strak gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met de lichte visgraat PVC-vloer op de eerste en tweede verdieping, zorgen voor een moderne en warme uitstraling. De living beschikt over een stijlvolle cinemawall en staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker, wijnkoeler, Bora kookplaat met afzuiging en teppanyaki grillplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich de royale master bedroom met walk-in closet en dakkapel, een tweede slaapkamer en een moderne badkamer met onder andere een tweede toilet en inloopdouche met zitje en exclusieve inbouw regendouche van topkwaliteit. De tweede verdieping biedt een overloop, ingericht als wasruimte en een derde, riante slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over bestrating, gazon met kunstgras, een stenen schuur en als eyecatcher een volledig afsluitbare serre met zonwering en ledverlichting; ingericht als extra leefruimte. Kortom: Wat wens je nog meer? Het wonen is aantrekkelijk door de rustige ligging, terwijl op ongeveer 10 minuten lopen een tramhalte is voor een goede verbinding met het stadscentrum. Ook de Veranda met haar vele voorzieningen ligt in de buurt en dat geldt ook voor winkelcentrum Keizerswaard in hart van IJsselmonde. Woonwijk Zuiddiepje is kleinschalig opgebouwd en is praktisch gelegen nabij vele stadsvoorzieningen zoals de rijksweg A16, woonboulevard XL en tal van uitgaansgelegenheden. Naast al deze stadse voorzieningen is het "Eiland van Brienenoord" een perfecte plaats om van de natuur te genieten en Schotse Hooglanders te bewonderen. Vrij uitzicht op de natuur met water en groen, alles wat je wilt! Kortom: een luxe, hoogwaardig afgewerkte woning waar je zó in kunt. De foto’s geven alvast een mooie indruk. Wil je een nog betere indruk? Van harte welkom voor een bezichtiging!  Indeling:   Begane grond: * Woningentree vanaf het trottoir; hal voorzien van visgraat PVC-vloer, meterkast met de waterontharder, trapopgang en toegang tot de living. * Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en luxe betegeling. * Royale, lichte woonkamer voorzien van visgraat PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, shutters, stijlvolle cinemawall, trapkast en een schuifpui naar de serre. * Luxe open keuken uitgevoerd met hoogwaardige inbouwkeuken en voorzien van BOSCH-inbouwapparatuur; inductie kookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker, wijnkoeler, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en teppanyaki grillplaat. Achtertuin: * Strak verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden, verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras, ombouw voor de afvalcontainers, stenen schuur en veel privacy. * Volledig afsluitbare serre (2024), ingericht als extra living en voorzien van zonwering, gasverwarming en ledverlichting. Eerste verdieping: * Overloop met lichte visgraat PVC-vloer, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken. * Master bedroom aan de achterzijde met visgraat PVC-vloer, royale dakkapel en luxe walk-in closet. * Tweede slaapkamer aan de voorzijde met visgraat PVC-vloer. * Moderne badkamer voorzien van luxe betegeling, wandverwarming, een tweede wandtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche met zitje, nis en luxe ingebouwde regendouche. Tweede verdieping: * Ruime overloop ingericht als wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, veel kastruimte en de opstelling van de C.V.-combiketel.  * Derde, riante slaapkamer voorzien van visgraat PVC-vloer.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 13 januari 2036. * De wijk Oud-IJsselmonde valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++).  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Vaillant, 2021). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en daarnaast extra wandverwarming; 2 wanden in woonkamer en 2 wanden in badkamer. * De begane grond is voorzien van vloerisolatie. * Waterontharder aanwezig voor ontkalking (Aquacell - oktober 2021 - ter overname). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 118 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² * Inhoud ca. 431 m³ * Perceel 104 m² Bouwjaar woning              : 1987 Oplevering                       : In onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, muurverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.