Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Zuidhoek 136 B
3082PP Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 2.688
Galerie de photos
Description
OP ZOEK NAAR EEN WONING MET MEERDERE SLAAPKAMERS? Dan ben je bij de Zuidhoek 136 A aan het juiste adres! Via een eigen trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping met een gezellige woonkamer met open verbinding met keukenruimte. Vanuit hier is er eveneens toegang tot het eerste ruime balkon met de ligging op het oosten, wat betekent dat je hier geniet van de ochtendzon. Naast de slaapkamer aan de voorzijde, zijn er nog eens drie slaapvertrekken op de slaapverdieping en ook deze verdieping heeft een ruim balkon aan de achterzijde. De badkamer en toilet zijn functioneel en maken het geheel compleet. Geef jij je eigen draai aan deze ruime 2-laagse bovenwoning? Oud-Charlois kenmerkt zich door kenmerkende bouwstijlen uit de beginjaren van de 20e eeuw. De afwisseling is er volop met de jongere wooncomplexen en ook de verschillende nieuwbouw projecten zorgen voor een mooie mix. Daarbij zijn er veel ideale voorzieningen binnen handbereik: opstapplaatsen voor bus en tram, het Zuiderpark, via de Maastunnel in een mum van tijd naar het centrum van Rotterdam en aansluiting op de rondwegen is ook in orde. De vele ontwikkelingen op wijkniveau van de laatste jaren werpen hun vruchten af: steeds méér Rotterdammers weten de weg naar Charlois te vinden! Kom jij je mogelijkheden bekijken tijdens een bezichtiging? Indeling: * Entree op de begane grond met trapopgang naar de: Eerste verdieping: * Overloop met vaste kast en de toiletruimte; meterkast. * Slaapkamer I aan de voorzijde van schouw, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en open verbinding met de keukenruimte. * Open keuken met een lichte opstelling welke beschikt over diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. * Balkon aan de achterzijde over de hele breedte, op het oosten gelegen. Tweede verdieping: * Overloop met opstelling van de combiketel; aansluiting van de wasmachine. * Inloopkast. * Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon: * Balkon over de hele breedte, op het oosten gelegen. * Nette badkamer met witte betegeling, douchecabine, wastafelmeubel en deur naar het balkon. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel VOLGT NOG * De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Grotendeels isolerende beglazing in kunststof en houten raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2018). * VVE: Er is recentelijk subsidie verleend door de gemeente Rotterdam (ad. € 9.994,-). Deze gelden dienen voor het achterstallige onderhoud als beschreven in het MJOP. * Voor de maatvoering van de woning verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 93 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² * Inhoud ca. 303 m³ Bijdrage V.v.E. : € 125,-- per maand. Bouwjaar woning : 1937 Oplevering : Kan snel
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
2,78%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Contenu
- 303 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leendert Butterstraat 20
3062XN Rotterdam
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Svendsenlaan 32
3055TP Rotterdam
€ 835.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brekelsveld 87
3085BA Rotterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karl Weisbardstraat 4
3015GM Rotterdam
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roentgenstraat 131
3071TA Rotterdam
€ 350.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boezemkade 327
3031BB Rotterdam
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jean Sibeliusstraat 73
3069MJ Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bonaventurastraat
3081HJ Rotterdam
€ 1.375 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
