Aller directement au contenu
Logo de Ruseler Makelaars Nesselande

Zuurbes 21

3069NL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lauwaars Makelaars | Qualis

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 4.554

Galerie de photos

Zuurbes 21 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de voet van de Rottedijk, op loopafstand van het prachtige recreatie- en natuurgebied 'de Rottemeren/Zevenhuizerplas' en het Hoge Bergse Bos ligt, in de bijzonder gewilde en ruim opgezette woonwijk Ommoord (Bessenbuurt), deze speels ingedeelde en sfeervolle woning met eigen parkeerplaats en zonnige diepe tuin op het noordwesten. De woning is gelegen op een perceel van 280 m2 EIGEN GROND en beschikt onder meer over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een werk/speelkamer en een externe berging voor onder andere het stallen van fietsen, aan de voorzijde van de woning. Al de denkbare faciliteiten op het gebied van openbaar vervoer, winkels (diverse winkelcentra zoals de Hesseplaats, de Binnenhof en Alexandrium), scholen, sport- en recreatiegebied en de kinderboerderij 'De Blijde Wei' zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Deur naar de praktische bergruimte/voorraadkast en voormalige garage welke nu in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is eventueel ook geschikt als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. De living is een fijne ruimte welke bestaat uit een keuken aan de voorzijde van het huis en een tuingerichte woonkamer. De luxe Siematic keuken met granieten aanrechtblad is compleet uitgerust met een brede inductiekookplaat (Novy), afzuigkap (Gaggenau), de overige apparatuur is van Siemens: vaatwasmachine (2024), koelkast met vriesvak, oven en magnetron. Onder het raam is de 1 1/2 spoelbak gesitueerd en in het keukenkastje is een 10 liter boiler (2024) geplaatst. In de keuken liggen vloertegels. Gezellige woonkamer met sfeervolle open haard, convectorput en aluminium schuifpui naar de tuin, op de vloer ligt fraai parket. 1e Verdieping: Middels hard houten trap is de overloop bereikbaar, deze geeft toegang tot de vertrekken. Geheel betegelde badkamer met een douche, design radiator, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Er is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Separate toiletruimte met wandcloset, ook een verlaagd plafond en dezelfde lichte betegeling. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer II ligt daarachter en is eveneens een kamer van een fijn formaat en heeft een deur naar het balkon. De hoofdslaapkamer is een zeer riante kamer met een airco unit (Mitsubishi 2022) en een eigen en-suite badkamer. Hier zijn 2 wastafels, een design radiator en een ligbad met douchescherm aanwezig. Ook hier is het verlaagde plafond voorzien van inbouwspots en het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Hard houten trap naar de overloop met ruime bergkast met de C.V.-combiketel. Slaapkamer IV heeft een goed formaat en mooi uitzicht over het groen aan de achterzijde. Er is een grote praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping is in 2020 nieuw laminaat gelegd. Buiten: De zonnige op het noordwesten gelegen achtertuin is fraai aangelegd met een kleine vijver en diverse vaste beplanting zoals: Laurier, Kweepeer, Rododendron, Hortensia en Camelia. Er zijn diverse terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of desgewenst schaduw te vinden is. Het terras achter in de tuin is onkruidvrij gevoegd. Er is een buitenkraan en het zonnescherm (oranje/rood- crème gestreept doek) met elektrische bediening houdt de zon uit de woning. Voortuin met plaats voor het parkeren van één auto op eigen terrein, een buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm bij het keukenraam en eveneens mooie vaste planten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1980 - isolatie vanuit de bouw - voorzien van dubbele beglazing, deels HR+ - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha, geplaatst in 2022 (eigendom) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - energielabel C - oplevering in overleg, indicatie oktober 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.