Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Zwaerdecroonstraat 14 A
3021WS Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 5.800
Galerie de photos
Description
Welkom in deze karakteristieke 4-kamer benedenwoning aan de geliefde Zwaerdecroonstraat, waar stijl en comfort samenkomen. Deze woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail en behoud van originele elementen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. Met een royale, diepe tuin op het zuiden biedt deze woning niet alleen een oase van rust, maar ook alle ruimte om te genieten van het buitenleven – midden in de stad. Ligging Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen die het stadscentrum van Rotterdam te bieden heeft, zoals het Park, de Maas, de Heemraadssingel, historisch Delfshaven, de Veerhaven, musea, winkels, bioscopen en openbaar vervoer. Alles is op loopafstand, ideaal voor een stadswandeling. Een rustige groene straat met brede trottoirs in het volledig gerenoveerde district rond de Nieuwe Binnenweg. Indeling Begane grond Via de originele entree met authentiek trappenhuis betreed je de bel-etage. Het karakter van het gebouw is hier direct voelbaar: hoge plafonds, klassieke lijnen en een subtiele grandeur die kenmerkend is voor deze bouwperiode. Woonetage, beletage In de gang word je ontvangen door de authentieke sfeer en de hoogwaardige kwaliteit van afwerking. De zorgvuldig gekozen materialen vallen direct op: een stijlvolle lambrisering, een licht eikenhouten vloer in visgraatmotief zorgt voor warmte en rust, terwijl de gerestaureerde ornamenten plafonds en paneeldeuren de authentieke stijl van de woning onderstrepen. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Klassieke details, zoals de originele vensterbanken en het diepe kozijnwerk, zijn behouden gebleven en vormen een mooi contrast met de moderne afwerking. De voormalige scheiding tussen woonkamer en keuken is opengebroken, waardoor er één grote, lichte leefruimte is ontstaan met een logische indeling en prettige flow. Aan de achterzijde is een maatwerk keuken gerealiseerd die perfect past binnen de sfeer van het huis. Deze keuken combineert modern comfort met een tijdloze uitstraling. Er is gekozen voor een royaal kookeiland met graniet stenen werkblad, veel op maat gemaakte kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur – alles van topniveau en zorgvuldig weggewerkt in het ontwerp. De afwerking is strak maar warm, met aandacht voor natuurlijke materialen en vakmanschap. Dit is een keuken die uitnodigt tot koken én samen zijn – met ruimte voor een grote eettafel en zicht op zowel de tuin als de woonkamer. Via openslaande deuren bereik je het overdekte balkon: een verlengstuk van de leefruimte, waar je beschut zit met uitzicht op de groene binnentuinen. De ruim 16,5 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd, met achterin een extra terras om tot in de avond van de zon te genieten. Slaapverdieping / souterrain, grenzend aan de tuin Deze verdieping is net zo zorgvuldig afgewerkt als de bovenverdieping, met behoud van originele elementen waar mogelijk. De hele verdieping is voorzien van een hoogwaardige gietvloer en vloerverwarming. Direct bij binnenkomst vind je twee vaste kasten — praktische en discreet weggewerkte opbergruimte, passend bij het ingetogen luxe gevoel van de woning. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Ook hier zijn de oorspronkelijke bouwkenmerken zichtbaar, gecombineerd met eigentijdse afwerkingen. De badkamer is een absolute blikvanger. Vernieuwd in 2020. Er is gekozen voor een bad, separate douche, dubbele wastafel, afgewerkt met natuurlijke tinten en stijlvolle materialen. Alles straalt rust, ruimte en kwaliteit uit. Verder beschikt deze verdieping over een extra toilet en een aparte wasruimte voor wasmachine en droger, stijlvol weggewerkt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op en toegang tot de tuin. De grootste slaapkamer, de derde kamer, is eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over maatwerkkasten én een aangrenzende tuinkamer. Deze serre-achtige ruimte is heerlijk licht en vormt een rustige plek om te lezen, werken of gewoon te genieten van de tuin, ook bij minder weer. Kortom; wonen in stijl, comfort en met veel ruimte, zowel binnen als buiten en dat om de hoek van de dynamiek van de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1906, gerenoveerd in 2010/2011 en 2019 - Fundering herstel in 2010 uitgevoerd - Eigen grond - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 121 m² (meetrapport aanwezig) - Tuin, ca. 80 m², gelegen op het zuiden - Aangebouwd terras met stijlvolle balustrade aan de achterzijde op woonkamerniveau - Prachtige gerenoveerde authentieke plafonds - Oorspronkelijke detaillering in stijl terug gebracht - De luxe en comfort van vandaag - Extra goed geïsoleerd, ook naar de bovenburen - De gehele woning is voorzien van HR++ glas - Nieuwe hardhouten en Amerikaans grenen met de originele raamkozijnen waar nieuwe hardhouten ramen ingezet zijn - Moderne aluminium schuifpui aan de achterzijde in de slaapkamer naar de tuin - Elektrische installatie vernieuwd in 2011 en 2019 - Keuken vernieuwd in 2020 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Diverse maatwerkkasten (veel bergruimte) - 3 slaapkamers - De slaapverdieping is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde grenzend aan de tuin - Actieve VVE, 2 leden, bijdrage ca. € 100, p/mnd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Contenu
- 448 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-06-2025
- Date de vente
- 04-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schiedamseweg 256 A
3025AR Rotterdam
€ 329.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beijerlandselaan 52 A 02
3074EK Rotterdam
€ 244.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Philips Willemstraat
3051PN Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adolphine Kokplein 37
3052SJ Rotterdam
€ 1.695 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maaskade
3071NJ Rotterdam
€ 1.595 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van der Palmstraat 46
3022VZ Rotterdam
€ 1.450 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Provenierssingel 12
3033EK Rotterdam
€ 1.750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 324 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
's-Gravensingel 26
3062SB Rotterdam
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
