Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Zwartewaalstraat 19
3081HV Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 235.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 241.550
Prix d'achat /m²: € 3.790
Galerie de photos
Description
GROOT TERRAS EN VEEL PRIVACY OP EEN CENTRALE LOCATIE! Zoek jij een appartement met een royaal terras op het zuiden? Dan is dit je kans! De Zwartewaalstraat 19 is een 2 (voorheen 3) kamer appartement op de eerste woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex met lift. De fijne living heeft veel lichtinval door grote raampartijen, heeft verzorgde sanitaire voorzieningen en een functionele keuken. Op het terras van ca. 16 m² zit je heerlijk beschut en geniet je de hele dag van de zon. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en in de onderbouw is een eigen berging. Ideaal, toch? Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken. Openbaar vervoer is binnen handbereik met tramhalte Brielselaan en metrostation Maashaven op loopafstand, evenals diverse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en medische faciliteiten. De omgeving maakt deel uit van het dynamische Hart van Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn inmiddels gerealiseerd en de komende jaren staat er nog veel nieuwbouw gepland. Winkelcentrum en busstation Zuidplein hebben een complete metamorfose ondergaan en worden aangevuld met een aantrekkelijke wandelpromenade. De ligging ten opzichte van het trendy Katendrecht, de stijlvolle Wilhelminakade en het geliefde Zuiderpark is simpelweg ideaal. Katendrecht zelf blijft verrassen met nieuwe woonprojecten, gezellige restaurants en koffiebars rond het Deliplein en de verdere ontwikkeling van het park in de Rijnhaven. Kom jij je mogelijkheden bekijken tijdens een bezichtiging? Van harte welkom! Indeling: * Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en bellentableau, lift die stopt halverwege de etages. * Berging (ca. 4 m²) op de begane grond van het complex. Eerste verdieping: * Galerij met toegang tot de woningentree; tochtportaal met meterkast, gang voorzien van laminaatvloer, gangkast met de opstelling van de boiler en wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, spoelbak en losse koelkast. * Badkamer, geheel voorzien van betegeling, douchecabine, wastafelmeubel en wandtoilet. * Royale en lichte living met doorgebroken eetkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, grote vaste kast en een schuifpui naar het terras. * Slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, nette wanden en plafond en een spiegelkast. * Royaal zonneterras (ca. 16 m²), gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 18 februari 2036. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Het complex is voorzien van een dubbele liftinstallatie. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (120 liter). * Rondom het complex kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke tuin. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 62 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m² * Inhoud ca. 208 m³ Bijdrage V.v.E. : € 195,-- per maand (excl. € 55,-- voorschot stookkosten) Bouwjaar woning : 1957 Oplevering : In overleg, kan snel
Prêt immobilier berekenen
€ 235.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550
2,78%
Annuellement
%
€ 11.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 235.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 208 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-03-2026
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adrianalaan 256
3053ZJ Rotterdam
€ 735.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blesdijk 23
3079PD Rotterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Immanuel Kantstraat 192
3076DK Rotterdam
€ 54.600 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Immanuel Kantstraat 190
3076DK Rotterdam
€ 37.800 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Müllerkade
3024EP Rotterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vorkstraat
3075NT Rotterdam
€ 1.550 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ploegstraat
3075NG Rotterdam
€ 1.450 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorderhavenkade 14 B
3038XG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
