Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Zwijndrechtsestraat 32

3073RN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Zwijndrechtsestraat 32 Rotterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN WONING VOL KARAKTER EN EXTRA'S... DAT MOET JE GEWOON ZELF KOMEN BELEVEN! Aan het begin van de 20e eeuw – in 1904 om precies te zijn – verschenen de eerste rijtjes arbeiderswoningen aan de Zwijndrechtsestraat in de wijk Bloemhof. Wat ooit een poldergebied was, is inmiddels uitgegroeid tot een levendige en goed voorziene stadswijk. Zodra je de straat in loopt, proef je de historie: charmante gevels en prachtige glas-in-lood ramen geven de straat een authentieke sfeer. Binnenin de woning gaat die beleving verder. De woonkamer is afgewerkt met een karakteristieke houten vloer. De uitstraling is fris en aanspreken. In de keuken is volop ruimte om uitgebreid te koken of gezellig te bakken – een ideale plek voor de kookliefhebber! De badkamer bevindt zich beneden, plus nog een extra slaapkamer.  Boven bevinden zich de twee andere  prettige slaapkamers. Een groot pluspunt: er liggen 6 zonnepanelen op het dak en daarbij is er een thuisaccu geïnstalleerd. En dan is er nog het knusse tuintje aan de achterzijde, waar je in de zomermaanden heerlijk buiten zit. De woning ligt in de gezellige wijk Bloemhof, waar je allerlei voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan de winkelboulevard Zuid, het overdekte winkelcentrum Zuidplein en diverse openbaar vervoeropties zoals de bushalte aan de Lange Hilleweg. Op loopafstand vind je ook een tramhalte aan de Hillevliet. Binnen 10 minuten fietsen sta je bovendien in het bruisende centrum of bij populaire plekken zoals de Kop van Zuid en Katendrecht. Persoonlijke noot verkoper: 'Wij zijn hier komen wonen via mijn vader en moeder, die vertelden dat er een huisje in de straat vrij kwam. Rond 1914 zijn mijn Opa en Oma hier komen wonen op nummer 18. Mijn vader is in dat huis geboren en ik ook. Dus waren wij de langst wonende in de straat en met heel veel plezier. Nu willen we kleiner gaan wonen. Wij hebben hier heel lang en gelukkig gewoond. Nu is het tijd voor het volgende hoofdstuk.' Kun jij jezelf hier al helemaal zien wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden! Indeling:  Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van eikenvloer.  * Aangename woonkamerruimte met mooi hoge plafonds, een karakteristieke toegang tot de keuken en op de vloer een smaakvolle eikenhouten vloer. Woonkamer voorzien van plankenvloer, gestucte wanden en plafond, karakteristieke glas-in-lood ramen, hal met trapopgang naar de slaapverdieping en open toegang tot de keuken aan de achterzijde.  * Smaakvol ingerichte eetkeuken, met fraaie hoge plafonds, een stijlvolle tegelvloer, keunenblok en opstelling apparatuur (gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap). * Moderne badkamerinrichting voorzien van leuke betegeling, doucheruimte, wastafelmeubel en toilet.  * Via de aanbouw is er toegang tot de tuin en de extra gecreëerde slaapkamer. * Knusse achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van bestrating m². Eerste verdieping: * Royale overloop voorzien van marmoleumvloer en verschillende vaste kasten. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van marmoleumvloer en dakkapel. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van marmoleumvloer, vaste kaste en wasmachineaansluiting. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 19 juni 2035. * Een groot pluspunt: er liggen 6 zonnepanelen op het dak en daarbij is er een thuisaccu geïnstalleerd. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, vervanging riool, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof.  * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met deels dubbele en enkele beglazing.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Ferroli, 2023). Ook is de woning voorzien van een airco/ warmtepomp die de benedenverdieping van koelen en verwarmen.  * De woning is voorzien van vloerisolatie (toegepast toen ook de vloerbalken zijn vernieuwd) en dakisolatie. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 97 m² * Inhoud ca. 355 m³ * Perceel ca. 81 m²   Bouwjaar woning              : 1904 Oplevering                       : In onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
355 m³
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3073

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.