Résidents
608.495
Dernière année: 2025
€ 349.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 357.830
Prix d'achat /m²: € 3.597
Galerie de photos
Description
In de groene, kindvriendelijke wijk Rotterdam Beverwaard staat deze goed onderhouden tussenwoning te koop. De woning beschikt over een energielabel B, 6 zonnepanelen, rolluiken, een elektrisch zonnescherm en een moderne keuken en badkamer. Dankzij de drie slaapkamers en de verzorgde staat is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. Deze woning wordt verkocht namens de erfgenamen via de notaris. Door het overlijden van de eigenaar is de woning niet door de verkoper zelf bewoond, waardoor er beperkte informatie beschikbaar is over de staat van de woning. Rotterdam Beverwaard is een groene, vriendelijke en ruim opgezette wijk in het stadsdeel IJsselmonde. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en de vele water- en groenzones die door de buurt heen lopen. Hierdoor is het een prettige plek voor wie houdt van een ontspannen woonomgeving met volop ruimte om te wandelen, spelen en recreëren. De woonwijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen met tuinen, waardoor Beverwaard een fijne keuze is voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een veilige, overzichtelijke woonomgeving. In het centrale winkelcentrum vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, en in de directe omgeving liggen scholen, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. Met tram 23 en meerdere busverbindingen ben je in korte tijd in andere delen van Rotterdam, en dankzij de nabijheid van de A16 is de wijk uitstekend bereikbaar voor automobilisten. De combinatie van rust, groen, goede voorzieningen en bereikbaarheid maakt Beverwaard tot een aantrekkelijke plek om te wonen voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de grote ramen komt veel daglicht binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Via de woonkamer (voorzien van elektrisch zonnescherm) toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime derde slaapkamer, voorzien van dakraam. Mogelijkheid om overloop om te bouwen tot extra slaapkamer of werkruimte. Fraaie en privacy volle achtertuin op het oosten met veel zonuren. Aan de voorzijde van de woning ruimte om op eigen terrein een auto te parkeren en daarnaast een ruime vrijstaande berging van 6m2 met elektra. Samenvattend: Goed onderhouden woonhuis, met instapklare keuken en badkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983 • Woonoppervlakte circa 97m2 • Inhoud circa 331m3 • Volledig eigendom • Energielabel B • Verwarming en warm water middels HR CV (Intergas) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Rolluiken en woonkamer breed zonnescherm • 6 zonnepanelen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Direct beschikbaar in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze tussenwoning in Rotterdam Beverwaard met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. In de koopovereenkomst zullen een niet-zelf-bewoningsclausule, een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. ENGLISH This well-maintained terraced house is for sale in the green, child-friendly neighbourhood of Rotterdam Beverwaard. The house has an energy label B, 6 solar panels, roller shutters, an electric awning and a modern kitchen and bathroom. With three bedrooms and its well-maintained condition, this is an ideal home for first-time buyers, young families and those looking to move up the property ladder. This property is being sold on behalf of the heirs through the solicitor. Due to the death of the owner, the property has not been occupied by the seller, so limited information is available about its condition. Rotterdam Beverwaard is a green, friendly and spacious neighbourhood in the IJsselmonde district. The neighbourhood is known for its quiet character, wide streets and the many water and green areas that run through it. This makes it a pleasant place for those who love a relaxed living environment with plenty of space for walking, playing and recreation. The residential area consists mainly of single-family homes with gardens, making Beverwaard a great choice for first-time buyers and families looking for comfort and a safe, well-organised living environment. The central shopping centre has a variety of shops for your daily shopping, and there are schools, sports facilities and health services in the immediate vicinity. Tram 23 and several bus connections will take you to other parts of Rotterdam in no time, and thanks to its proximity to the A16 motorway, the neighbourhood is easily accessible by car. The combination of tranquillity, greenery, good amenities and accessibility makes Beverwaard an attractive place to live for a wide range of people. Layout Ground floor Entrance/hall with meter cupboard, staircase and toilet. The bright living room offers enough space for a cosy sitting area and a dining area. Thanks to the large windows, there is plenty of daylight. At the front is the modern kitchen, equipped with the necessary built-in appliances. Through the living room (equipped with electric awning) you have access to the well-kept back garden. First floor Landing with access to two spacious bedrooms. The modern bathroom has a shower, washbasin and toilet. Second floor Fixed staircase to the attic floor with spacious third bedroom, equipped with skylight. Possibility to convert the landing into an extra bedroom or workspace. Beautiful and private east-facing back garden with many hours of sunshine. At the front of the house, there is space to park a car on your own property and a spacious detached storage room of 6m2 with electricity. In summary: Well-maintained house, with ready-to-move-in kitchen and bathroom. Dimensions For dimensions and layout, see our detailed floor plan. Details • Year of construction: 1983 • Living area approx. 97m2 • Volume approx. 331m3 • Freehold • Energy label B • Heating and hot water via HR central heating (Intergas) • Fully equipped with double glazing • Roller shutters and wide awning in the living room • 6 solar panels • All daily amenities are located in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to major roads and recreational opportunities • Available immediately in consultation. We warmly invite you to come and see this terraced house in Rotterdam Beverwaard for yourself. The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. The purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause, an age clause and an asbestos clause. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 349.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830
2,78%
Annuellement
%
€ 17.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Contenu
- 331 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overschiese Dorpsstraat 43
3043CN Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 427 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 5
