Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Heereplaats 25

3181RH Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: Xtra Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.091

Galerie de photos

Heereplaats 25 Rozenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden woning biedt een lichte, royale living met houtkachel, nette keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een verzorgde tuin met kunststof garage. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui en praktische indeling voelt het huis direct uitnodigend en comfortabel. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Rozenburg met basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam en andere omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een massief houten vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living heeft een ruime opzet en grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. In het plafond zijn sfeervolle inbouwspots geïntegreerd. Het zitgedeelte biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is voorzien van een houtkachel, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de ruime achtertuin. Daarnaast is er voldoende plaats voor een aparte eethoek. In de living is bovendien een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. De nette woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u via een enkele deur eveneens de achtertuin. 1e verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 15m². Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 12m² en de derde slaapkamer circa 10m². De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping Overloop voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop vind u de HR combi-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is ruimer gemaakt qua oppervlakte middels het dakkapel. Hierdoor geniet de slaapkamer van prettig daglicht. De kamer meet circa een oppervlakte van 12,5m². Tuin De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Vanuit de voortuin is er tevens toegang tot de praktische stenen berging, die weer toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting voor groene accenten. Daarnaast is de tuin voorzien van een groot zonnescherm, wat zorgt voor aangename zonwering. Aan de rechterzijde bevindt zich een overkapping, momenteel in gebruik voor houtopslag. Vanuit de achtertuin is de kunststof garage bereikbaar via een enkele deur. De garage heeft een oppervlakte van circa 14,5m² en is daardoor geschikt voor het parkeren van een auto of het gebruik als extra opslagruimte. Algemeen Bouwjaar 1975 Inhoud 427m³. 202m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Atag, bouwjaar: 2014). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.