Aller directement au contenu
Logo de Mudde Makelaardij

Lijsterbeslaan 15

3181BL Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.590

Galerie de photos

Lijsterbeslaan 15 Rozenburg
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lijsterbeslaan 15 te Rozenburg Let op! Aantrekkelijke vraagprijs! Leuke eengezinswoning met een vaste trap naar de 2e verdieping en een zonnige ligging in een fijne wijk. 13 Zonnepanelen en airco (verwarmen en koelen). Deze leuke tussenwoning ligt in een woonwijk op loopafstand van de dorpskern met diverse winkels, supermarkten en horeca. Deze woning is echt voor de handige klusser. Wat daar tegenover staat is dat je deze woning geheel naar eigen smaak en idee kunt verbouwen. En dan staat er wel een aantrekkelijke eengezinswoning in een fijne wijk. Rozenburg heeft 2 basisscholen welke beide op loopafstand (< 1km) van de woning zijn. De woning ligt op een paar minuten rijden vanaf de A15/A24 en met de nieuwe Blankenburgverbinding naar de A20 is de bereikbaarheid nu uitstekend. Begane grond: Betegelde voortuin, entree met luifel, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet. Een heerlijk lichte woonkamer (ca. 30m2) met erker, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een zonwering aan de voorzijde. Open keuken aan de achterzijde in eenvoudige opstelling. Er is nog een apart keukenblokje met extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin. Hier kun je door de gunstige ligging tot in de avond heerlijk genieten van de zon. Er liggen terrastegels, er is een zonneterras, een stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop, apart 2e toilet, voorslaapkamer, achterslaapkamer met airco. De badkamer is ruim te noemen (voorheen een slaapkamer) en voorzien van een douchegelegenheid. Er is een aparte wasruimte (voorheen de badkamer) met de opstelplaats voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Vaste trap, overloop met opstelplaats van CV combiketel (Vaillant). Slaap/werkkamer met dakvenster aan de achterzijde. Bijzonderheden: • te moderniseren • 3 slaapkamers • mooie ligging in een prettige wijk • 13 zonnepanelen en diverse airco’s (maandelijks bedrag energie ca. € 105,--) • energielabel C • oplevering in overleg Algemeen: • perceel grootte 143m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1966 • woonoppervlakte ca. 110m2 • inhoud ca. 389m3 • kad. bekend gem. Rozenburg, sectie B, nummer 6648, groot 143 ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.