Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Rivierenlaan 56

3181DS Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.892

Galerie de photos

Rivierenlaan 56 Rozenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Rivierenlaan 56! Deze lichte en verzorgde tussenwoning in een rustige, groene wijk biedt een royale doorzonwoonkamer, een grote eetruimte, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met een sfeervolle overkapping. Een ideale gezinswoning met veel comfort. Rivierenlaan 56 ligt in de gezellige wijk Rozenburg, op loopafstand van het centrum, de supermarkt en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree/hal met vloerbedekking en toegang tot de meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar het daglicht van beide zijden rijkelijk naar binnen valt. De leefruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Centraal in de woonkamer bevindt zich een afgesloten tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je tevens het separate toilet met fonteintje én toegang tot de praktische trapkast. De halfopen keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging en losse apparatuur. Via een enkele deur is er toegang tot de royale achtertuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van doorlopende vloerbekleding naar alle slaapkamers. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een ruime oppervlakte van circa 13,5m². Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ongeveer 12,5m², uitgerust met een praktische wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en biedt met circa 8m² een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor wasmachine en droger en is de vloer uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Op de voorzolder vindt u de CV-opstelling en keurig afgetimmerde knieschotten, waardoor er volop extra bergruimte beschikbaar is. De vierde slaapkamer is vergroot dankzij een dakkapel en beschikt over een oppervlakte van circa 12m². Ook hier is extra bergruimte aanwezig, netjes weggewerkt achter een knieschot in de muur. Tuin De royale tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten overkapping, ideaal voor beschutting op zonnige of regenachtige dagen. De rest van de tuin is fraai bestraat met tegels en voorzien van groene borders. Achterin bevindt zich een stenen berging van circa 8,5m² met elektra. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1972 Inhoud 404m³. 152m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel HR+ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2011). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. De cv-ketel wordt voor circa € 30,- per maand gehuurd. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.