Aller directement au contenu
Logo de De Woonmaat Makelaardij

Kalvermaat 8

7963CT Ruinen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Poortman Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Ruinen

Galerie de photos

Kalvermaat 8 Ruinen
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige vrije locatie aan de rand van het sfeervolle dorp Ruinen staat deze instapklare en energiezuinige vrijstaande woning (energielabel A) uit 1995. Met een royaal perceel van maar liefst 896 m², een aangebouwde garage voor twee auto’s én een separate stenen garage waar zelfs een camper zijn plek vindt, biedt deze woning alles voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen (2013), wat bijdraagt aan het energielabel A en lagere energielasten. Een unieke kans voor wie direct wil genieten zonder te hoeven klussen! Indeling Begane grond: Via de ruime entreehal betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en een vaste kast. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, ingedeeld in een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen heeft u vanaf de eethoek een prachtig uitzicht over de tuin en geniet u van volop daglicht. De eetkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, die in 2010 is vernieuwd. De keuken beschikt over een modern kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat, twee combimagnetrons, Quooker en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de aangebouwde stenen garage, voorzien van twee elektrische deuren, ruimte voor twee auto’s én een werktafel. Verdieping: De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. Boven aangekomen vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier kamers, welke allen uitstekend te gebruiken zijn als slaapkamer of werkkamer. Een van de kamers beschikt bovendien over een eigen balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer, ingericht met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer, wat extra comfort en privacy biedt. In de praktische berging vindt u de opstelling van de Cv-installatie (Nefit, 2010). Met een vlizotrap is de ruime vliering te bereiken, ideaal voor opslag. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin die volop rust, vrijheid en privacy biedt. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektrische deur, ideaal voor het stallen van een camper en met extra werkruimte. Aansluitend aan deze garage bevindt zich een sfeervol buitenverblijf met openslaande deuren. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en een toilet, waardoor het een heerlijke plek is om het hele jaar door te genieten. Boven het buitenhuis is een ruime vliering aanwezig, handig voor extra opslag. Met deze garage en het aangrenzende buitenverblijf zijn bovendien tal van mogelijkheden denkbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte, zorgwoning of gastenverblijf. De tuin is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en rustzoekers die op zoek zijn naar ruimte en groen om zich heen. Bent u op zoek naar een ruime, perfect onderhouden en energiezuinige woning op een prachtige plek met veel privacy en vrijheid? Dan is deze vrijstaande woning aan de rand van Ruinen absoluut het bezichtigen waard. Hier geniet u van comfortabel wonen met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woongenot dat deze unieke woning te bieden heeft Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
896 m²
Contenu
1110 m³
Autre espace intérieur
98 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
647 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7963

Google Maps

Carte de Ruinen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Ruinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.