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Berghuizen 17

7961LS Ruinerwold • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Jeanette Visscher Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwleusen

Galerie de photos

Berghuizen 17 Ruinerwold
Photo 48
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Description

Berghuizen 17, Ruinerwold – Duurzaam wonen met ruimte voor je eigen stijl! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met potentie? Aan de groene, rustige weg Berghuizen in Ruinerwold staat deze twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, cv-ketel uit 2025, grotendeels triple beglazing en dakisolatie. Een solide basis, klaar voor de toekomst! De keuken, badkamer en het toilet zijn wat verouderd, maar dat biedt juist de kans om het helemaal naar jouw smaak te maken. Geen standaard nieuwbouwhuis, maar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden om je eigen stempel te drukken. Het perceel van 350 m² biedt volop buitenruimte. De vrijstaande garage is ideaal voor hobby’s of extra opslag, en onder de overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Kortom: een duurzame woning met potentie, perfect voor starters die niet bang zijn om hun handen uit de mouwen te steken en een fijn thuis willen creëren op een mooie plek in Ruinerwold. De ligging is perfect voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. In Ruinerwold vind je basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen en gezellige horeca. Voor meer voorzieningen ben je in een mum van tijd in Meppel (ca. 10 minuten rijden) met zijn uitgebreide winkelcentrum, treinstation en scholen. Ook de Wijk, Steenwijk en Hoogeveen liggen op korte afstand, en via de N375 ben je zo op de A28 richting Zwolle of Assen. Pluspunten op een rij: - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - CV-ketel (intergas Xtreme) uit 2025 - Grotendeels triple glas en dakisolatie - Vrijstaande garage, berging en overkapping - Groene, rustige straat - Perceel van 350 m² - Ruimte om te moderniseren naar eigen smaak Zie jij de mogelijkheden? Dan is Berghuizen 17 jouw kans om betaalbaar én toekomstbestendig te wonen in het gezellige Ruinerwold. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7961

Google Maps

Aperçu géographique Ruinerwold

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Chiffres de logement et de quartier dans Ruinerwold

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruinerwold. En 2025 étaient 3.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruinerwold
Année Résidents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruinerwold
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

398

Étiquette A

323

Étiquette G

302

Étiquette B

266

Étiquette D

170

Étiquette F

92

Étiquette E

58

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruinerwold
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710

Activité dans Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruinerwold
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruinerwold.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruinerwold

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

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