Aller directement au contenu
Logo de Brouwer Makelaardij

Haakswold 41

7961LD Ruinerwold • Drenthe

Sous réserve

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 4.563

Galerie de photos

Haakswold 41 Ruinerwold
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige woonboerderij met paardenstallen, weiland en ruim 3,6 hectare grond – rustig gelegen nabij Meppel Op een landelijke, maar goed bereikbare locatie in de buurt van Meppel staat deze prachtige woonboerderij met 9(!) paardenstallen en grasweiland op een perceel van maar liefst ruim 3,6 hectare. Deze woonboerderij is in 2005 volledig nieuw opgebouwd en combineert comfortabel wonen met uitgebreide voorzieningen voor o.a. paardenliefhebbers. Indeling woning – alles gelijkvloers aanwezig Bij binnenkomst treft u een entree/hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de leefruimtes. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gasstel. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en een uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een glazen serre met schuifbaar glas. Deze serre vergroot het wooncomfort en grenst aan de zonnige tuin, die de hele dag zon vangt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer met eigen toegang tot de tuin en een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. De tweede kamer is geschikt als slaap-/werkkamer. Een ruime dubbele garage biedt volop ruimte voor opslag en het parkeren van 2 auto's. Verdieping woning De bovenverdieping beschikt over een overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wasruimte en geeft toegang tot een grote zolderruimte, ideaal als extra opslag. De badkamer op deze verdieping heeft een dubbele wastafel, ligbad en douche. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Paardenaccommodatie en buitenruimte Het paardenverblijf is bereikbaar via een elektrische poort met aparte loopdeur naar het paardenverblijf. De eerste schuur bevat 6 paardenstallen, twee afspuitplaatsen waarvan één met solarium, een toilet en een zadelkamer met witgoedaansluiting. Dankzij een rondpompsysteem blijven de leidingen vorstvrij in de winter. Boven de stallen bevindt zich een ruime zolder met houten verdiepingsvloer. Op het dak zijn 30 zonnepanelen geplaatst (ca. 2019). Daarnaast is er een separate kapschuur met drie ruime merrieboxen (gebouwd in circa 2011), een buitenrijbak voor training en een ruime mestplaats (verhard). Het weiland ligt direct achter de rijbak en is uitstekend geschikt voor het houden van paarden. Bijzonderheden • Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond • Energielabel A • Verwarming via hete-lucht systeem • Extra dikke beglazing aan de voorzijde van de woning • Insectenhorren aanwezig bij alle slaapkamers • 30 zonnepanelen op de schuur (ca. 2019) • Ruim perceel van 36.710 m2 Deze woonboerderij biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en vrijheid in het buitengebied, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen in Meppel en omliggende dorpen. Meer informatie, extra foto's, de video en plattegronden zien? Ga naar de eerste pagina van onze brochure, hier vindt u een link die u naar de eigen site van dit object zal helpen. Dit object met eigen ogen zien? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
36710 m²
Contenu
1144 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7961

Google Maps

Aperçu géographique Ruinerwold

Explorez Ruinerwold et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ruinerwold

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruinerwold. En 2025 étaient 3.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruinerwold
Année Résidents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruinerwold
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

398

Étiquette A

323

Étiquette G

302

Étiquette B

266

Étiquette D

170

Étiquette F

92

Étiquette E

58

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruinerwold
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710

Activité dans Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruinerwold
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruinerwold.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruinerwold

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer maisons in Ruinerwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.