Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Barchemseweg 13 c

7261DA Ruurlo • Gelderland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.450

Galerie de photos

Barchemseweg 13 c Ruurlo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onvermoede rust aan de rand van het centrum – Karaktervolle geschakelde woning met veel ruimte Aan de rand van het gezellige centrum van Ruurlo, aan een rustig hofje, staat deze leuke geschakelde woning. Het huis heeft een eigentijds ontwerp, dat uitstekend raad weet met de dorpse sfeer van dit buurtje; het is er gezellig, zonnig en ondanks het strakke voorkomen voelt het huis als een warme jas. Dit charmante hofje werd als inbreidingsproject in 2003 volbracht en behelst twee aan elkaar geschakelde woningen en twee appartementenblokken. Het huis is riant, met een woonoppervlak van 142 m2 en het vele glas zorgt ervoor dat het er bijzonder licht en zonnig is. Er zijn in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis is voorbereid op de toekomst, want op de begane grond bevindt zich de ouderslaapkamer met een eigen badkamer. De staat van onderhoud is goed en ook qua verduurzaming is het prima gesteld: de goede isolatie, HR++-glas, vloerverwarming resulteren in een keurig energielabel B. Wilt u daar een A-label van maken? Het hoofdvolume van het huis heeft een goed georiënteerd lessenaarsdak, waar het voor zonnepanelen uitstekend toeven is. Ruurlo en omstreken De Achterhoek is één van de populairste toeristische trekpleisters van ons land, en dat is ook geen wonder; het is hier prachtig. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. Dit fraaie huis ligt aan de rand van Ruurlo, waar het zich omringd weet door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden. In het historische hart van Ruurlo zijn alle wenselijke winkels te vinden, van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de buurtsuper. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boomtop tot boomtop te kunnen klimmen en klauteren. In het voormalig Kasteel Gorssel is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein, want Ruurlo heeft een station). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Begane grond Dit zonnige huis is voorzien van een eigen oprit en schuur, rechts van de woning. Aan de voorzijde links de hoofdingang, in een lichte hal. Op de vloer een fraaie Marmoleum-tegel die perfect samenwerkt met de vloerverwarming. In de hal de trap naar de verdieping en toegang tot het woonhuis. De keuken is hedendaags (Bruynzeel), fris wit met de matwitte fronten en de lichte melamine werkbladen. U vindt hier alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, inductieplaat, koelvriescombinatie en een combimagnetron. Vanuit de keuken rechts de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en de separate WC. De grote living heeft aan weerszijden grote raampartijen naar de patio’s, en in het hart van de kamer staat een gezellige gaskachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ouderslaapkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar de patio, een grote inbouwkast en een eigen badkamer met WC, wastafel en riante inloopdouche. Eerste verdieping Een lichte overloop grenst aan twee slaapkamers. Eén van de kamers grenst aan de berging, waar tevens de CV-ketel hangt. Er is een badkamer met ligbad met douche, WC en wastafel. Buitenruimte De woning staat op een perceel van 195 m2 en heeft twee patiotuintjes. Door de noord-zuidoriëntatie van het huis is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Dak-, gevel-, vloerisolatie en HR++ glas Verwarming: cv-combi-ketel Nefit (2016) Bestemming: Wonen Berging: Afgesloten berging (3 x 2,5 meter) Parkeren: 1 parkeerplaats op eigen grond Inhoud: 498 m³ Woonoppervlakte: 142 m² Externe bergruimte: 8 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
498 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2026 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.780

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.