Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

De Smidse 12

7261ZZ Ruurlo • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

De Smidse 12 Ruurlo
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOORTREFFELIJK AFGEWERKTE MAISSONNETTE IN HARTJE RUURLO Een instapklare, energiezuinige, echt grote maisonnette met eigen parkeerplaats in parkeergarage. De ruimte, het licht en de gezellige sfeer zullen je verbazen. Doelgroep zijn starters en mensen die minder onderhoud en geen tuin wensen. Of graag bivakkeren in het buitenland en hier een instapklare plek hebben, zonder gedoe. We nemen je mee in dit schrijven. En wie weet is dit voor jou straks de perfecte plek om van het Achterhoekse leven te genieten. RUURLO HEEFT HET! Zeg je Ruurlo, dan zeg je bijna automatisch Kasteel Ruurlo. Gelegen aan de rand van het bos vind je dit markante kasteel met prachtig aangelegde tuinen. Naast Kasteel Ruurlo kun je in Ruurlo ook verdwalen in het grootste heggendoolhof van Nederland, de hoogte opzoeken bij het Klimbos en prijswinnende pannenkoeken eten bij de Heikamp. Vanuit de Heikamp starten ook verschillende fiets- en wandelroutes voor wie de omgeving nog wat meer wil ontdekken. In het dorp zelf heb je alle voorzieningen die je nodig hebt om prettig te wonen. VOILÀ, VOTRE MAISON! Een maisonnette is een woning in een groter gebouw met een verdieping. In het Frans betekent het ‘klein huisje’, maar zo klein is het hier helemaal niet, dus ‘maison’ is een prima benaming. Comfortabel wonen in het hartje van het dorp, op een steenworp van de supermarkt en nog zoveel meer winkels, dat is wat je hier krijgt voor je geld. Onze maisonnette heeft een tweetal entrees (links en rechts), waar we kunnen kiezen tussen een rolstoellift met stoel of een trap. We zijn gelukkig gezond van gestel, dus we klimmen omhoog. Opvallend is het ruimtelijk effect van het gebouw dat terugkomt in de woning. We lopen op een afgesloten galerij, zien een gezellig zitje staan maar lopen door. We komen in een ruime hal met rechts de ruime bijkeuken (AWB cv-combiketel uit 2005) met wasmachine aansluiting. De volgende deur is die van het toilet. De trap laten we nog even rechts liggen. De woonkamer is werkelijk een plaatje. Groots, veel lichtinval, met Frans balkon en uitstekende erker en met grote vaste kast. De open keuken, waar ook de video intercom zit, is aan de galerijzijde. Trouwens wel ideaal dat hier nauwelijks mensen voorbijlopen. De mensen van de rechterwoning gaan naar rechts weg, de linker naar links. Op de vloer ligt een massieve, zwevende, parketvloer. FIJN WONEN We lopen een trap omhoog. De slaapkamer voor is zó groot dat je er best twee van kunt maken. Ook hier weer dat uitstekende hoekje wat je een leuke blik geeft over de winkelstraat. Verder zien we een slaapkamer voor en een riante badkamer. Deze heeft een ligbad, douche, wastafel en toilet. Alles in de woning is voortreffelijk afgewerkt en volledig geïsoleerd. Op de begane grond heb je een inpandige, afsluitbare berging. En net zo ideaal is je eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage aan de overkant. De servicekosten totaal bedragen € 245,--per maand. Deze impliceren de opstalverzekering, onderhoud, opbouw reservefonds, verlichting algemene ruimten, etc. Kom je kijken naar dit opvallend prachtige plekje, bel dan Iets Anders Makelaars en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 374.012

Coûts d'achat (estimés): € 9.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.342

2,78%

Annuellement

%

€ 18.701

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.012 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Awb ( combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-04-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.