Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

De Smidse 42

7261ZX Ruurlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

De Smidse 42 Ruurlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het gezellige centrum van Ruurlo ligt dit instapklare appartement. Modern, lichte kleurstelling, goed verzorgd en met levendig uitzicht. Met twee slaapkamers en gelegen op de tweede (bovenste) verdieping. Eronder mag jij de auto stallen, hoe praktisch is dit? De VvE is actief waarbij gezelligheid voorop staat. Hoe leuk is het grote gezamenlijke dakterras met prachtige plantenbakken. En voor de boodschappen pak je de lift naar de lagergelegen Supermarkt. Wij snappen dat we niet alleen de starters blij maken met deze aanbieding. Ook voor senioren is het een buitenkansje. Graag laten we het appartement op het gemak van binnen zien. Wat koop je precies? De auto hebben we op het grote parkeerterrein voor de supermarkt gezet. We lopen naar één van de twee entrees. Nemen we de lift of pakken we de trap? We kiezen voor het laatste. Opvallend is het ruimtelijk effect van het gebouw. Veel ramen, veel licht en mooie hoogtes. Dat zien we zo in het appartement ook terug. We lopen via het taps toelopende dakterras naar nummer 42. Mooi wat meer naar achteren aan de linkerkant. Links van de hal zien we de ouderslaapkamer met kastenwand. Rechts bekijken we de meterkast, de nette badkamer (inloopdouche, wastafel en designradiator) en de bijkeuken. Vervolgens komen we in de woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur. Het hoge plafond met de extra raampjes valt positief op. Evenwijdig aan de woonkamer is nog een extra kamer. Bij de bouw in 2004 is ervoor gekozen om de ruimte van de wintertuin (inpandig balkon) bij de woonkamer te trekken. Op de begane grond is een afsluitbare, inpandige berging. Het appartement is volledig geïsoleerd. Het complex bestaat uit achttien appartementen. De Intergas CV-combiketel dateert uit 2004. De gordijnen, vitrages, luxaflex blijven achter, evenals de laminaatvloer. Nagenoeg alle wanden zijn voorzien van wit spuitwerk. Moet ik mijn auto altijd buiten laten staan? Zeker niet! Tegenover, in complex Brinkerhof, heb je een eigen parkeervak in de ondergrondse parkeergarage. De servicekosten hiervoor bedragen € 40,- per maand. In de directe omgeving is overigens veel gratis parkeerruimte voor familie en vrienden. Vanzelfsprekend nodig je die van harte uit. En hoe tof is het om dan met elkaar 200 meter verderop een terrasje te pakken! Waar zit je hier zomers? Kom je thuis van je werk dan staat het zonnetje nog steeds gunstig. Het riante dakterras (in de vorm van een driehoek) ligt uitermate gunstig op de zon. Je pakt de tuinstoel en je leest met een lekkere Chardonnay alsnog de ochtendkrant. Wil je aanspraak dan schuif je wat meters naar rechts en je neemt met de buren in ontspannen setting de dag door. Maar we kunnen ons ook goed voorstellen dat je regelmatig iets verderop een terrasje pakt op het oergezellige Marktplein. Wanneer zouden we erin kunnen? Het appartement was verhuurd en staat nu leeg. Dus de oplevering kan, als je dit wenst, lekker snel plaatsvinden. Dan kun jij al je spulletjes uitpakken en installeren. Voor die tijd wil je wellicht nog je eigen kleuren aan gaan brengen op de wanden. Grotendeels ligt er nu laminaat. Servicekosten zijn overigens € 305,-- per maand incl. opstalverzekering, onderhoud, opbouw reservefonds, verlichting algemene ruimten etc. Servicekosten voor de parkeerplek bedragen zoals gezegd € 40,- per maand. Het is een financieel gezonde Vereniging. Het bitumen van het platte dak staat op de nominatie om binnenkort vervangen te worden. Hier is rekening mee gehouden in de servicekosten. Welkom voor een uitgebreide rondleiding. We nemen er alle tijd voor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.042

Coûts d'achat (estimés): € 6.831

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.981) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.873

2,78%

Annuellement

%

€ 12.452

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.042 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
258 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.