Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Höfteweg 2 l

7261ND Ruurlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Höfteweg 2 l Ruurlo
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op het rustige en kleinschalige park ’t Langenbargh, midden in het Achterhoekse coulisselandschap, ligt deze luxe houten recreatiewoning. Deze unieke en vrij gelegen Finse recreatiewoning omarmt je met zijn warme en gezellige sfeer en biedt volop privacy in een groene, bosrijke omgeving. De woning beschikt over een sauna, zonnig terras op het zuiden en een fraai aangelegde tuin rondom. Compleet gemeubileerd, dus direct klaar voor gebruik. De woning ligt op slechts 1 kilometer van de dorpskern van Ruurlo en 1,5 kilometer van het treinstation, waardoor u kunt genieten van zowel de rust van de natuur als de nabijheid van voorzieningen. Een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. 't Langenbargh kent geen hoge parklasten, maar enkel een bescheiden bijdrage aan de VvE van €150,- per jaar. PERCEEL TUIN RONDOM MET TERRAS OP ZUIDEN Het ruime perceel biedt volop rust en privacy, omringd door een onderhoudsvriendelijk gazon. Het zonnige, verharde terras op het zuiden is sfeervol afgeschermd met houten plantenbakken – een ideale plek om te ontspannen, van de zon te genieten of samen buiten te zitten. De woning ligt rustig aan het einde van een doodlopende weg op het park, zonder voorbijrijdend verkeer – perfect voor wie houdt van stilte en natuur. Daarnaast is er een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. INDELING Overdekte entree, ruime hal met trapopgang. Een knusse woon- en eetkamer antraciet plavuizen vloer zonder drempels op de hele begane grond. De wanden en het plafond van hout voelen als een warme jas. Een gezellige Morsø houtkachel voor koude dagen en avonden, openslaande deuren naar het terras. Open lichte hoekkeuken met een zwart natuurstenen aanrechtblad, ruimte voor een eettafel met stoelen. Inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi oven, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine een opbergkast met CV, buitendeur naar tuin. Een separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein. Tweepersoonsslaapkamer, badkamer met comfortabele vloerverwarming, designradiator, zwevend wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool en sauna. 1e verdieping: Overloop met Velux-dakraam, ruimte voor zithoek, drie 2-persoonsslaapkamers, 2 badkamer met douche, 2 zwevende toilet en fontein. Berging achter knieschot. KENMERKEN Bouwjaar: 2005. Perceel: 737 m². Inhoud: ca. 436 m³. Woonoppervlakte: ca. 114 m². Verwarming: HR-CV ketel, bouwjaar:2012. Isolatie: Volledig. Energielabel: C Bijdrage VVE: €150,- per jaar (2024).

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
737 m²
Contenu
436 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.