Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Koopmanstraat 2

7261GX Ruurlo • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Koopmanstraat 2 Ruurlo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het gezellige dorp ligt deze verrassende woning. Twee-onder-een-kap met garage (smeerput), carport en fijne tuin. Waarom de eerste bewoners het hier zo lang hebben volgehouden is absoluut het vrije uitzicht over de weilanden. Prachtig! Hier voelt wonen als een goede deal maar vooral als thuiskomen. Een woning met karakter, ruimte en een verhaal. Gebouwd in een tijd waarin degelijkheid nog vanzelfsprekend was. Hier kijk je tegen het buitenleven aan. In dit schrijven maken we jou alvast enthousiast. Het zegt alles als je hier vanaf het eerste uur woont… Kasteel Ruurlo is de grote eyecatcher in dit bosrijke gebied van ons land. Hier is ook het grootste doolhof van Nederland te vinden. In dit sprookjesachtige decor is het heel prettig wonen aan de Koopmanstraat. Gelegen aan de rand, dicht bij het bos, maar toch ook niet ver van centrum en scholen. Ooit werd deze wijk gebouwd voor jonge gezinnen die hun ‘éerste koopje’ deden. De naam verwijst naar de handelsgeest van Ruurlo. Een dorp waar boeren, middenstanders en marktlui hun waar ruilden op het gezellige Dorpsplein. We parkeren onze auto op de oprit, net voor de carport. De ingang is opzij. In de hal zien we de gemoderniseerde meterkast en trapopgang. Via de dichte keuken, die gewoon open is, komen we in de brede woonkamer voor. Hier gaan we even op de stoel zitten. Want dit uitzicht verveelt nooit! Op de vloer ligt laminaat en op de begane grond zijn rolluiken aangebracht. Na de keuken is de bijkeuken en het toilet. Ideaal is de heteluchtketel (Brink uit 2001). Binnen een mum van tijd is het huis warm. De binnendoor te bereiken, verwarmde, garage is in spouw gebouwd en heeft een smeerput en wasbak. Ook is er een zolderberging. We kunnen ons ook voorstellen dat er senioren zijn die hier graag een slaapkamer en badkamer van willen maken. Lekker levensloopbestendig wonen. Een appartement kan vaak wat te benepen voelen. Boven zien we een drietal slaapkamers. Met ingebouwde kasten. Achter heeft er eentje toegang tot een balkon. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier is een riante zolderruimte met dakraam. Makkelijk kan je hier een vierde kamer maken. Voor het warm water hangt hier een badgeiser. Buitengewoon Het dak is geïsoleerd. Er is dubbel glas aangebracht en de woning is door de jaren heen keurig netjes bewoond en onderhouden. De verkoper was timmerman, vandaar al die extra kastjes, laadjes omtimmerde nissen. Neem contact op met Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging, waarbij we ruim de tijd nemen om dit mooie plekje te ontdekken. En zoals je gewend bent houden we van Bourgondisch. Deze keer krijg je bij het bezichtigen een kopje Ruurlose Mosterdsoep. Warm, ambachtelijk en verrassend.

Prêt immobilier berekenen

€ 374.002

Coûts d'achat (estimés): € 9.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.332

2,78%

Annuellement

%

€ 18.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.002 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.