Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Noorderweme 10

7261PX Ruurlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Noorderweme 10 Ruurlo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF EN NATUURLIJK WONEN IN FINSE WONING Stap binnen in een stukje Scandinavische klasse: een vrijstaande Finse woning die exclusiviteit en vakmanschap ademt. Gelegen in het geliefde dorp Ruurlo, waar natuur en historie hand in hand gaan, biedt dit object een ongekende woonbeleving. Perfect voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en een woning die zich onderscheidt van de massa. Binnen geniet u van extra comfort dankzij vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en twee airco’s die zorgen voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. Met een slaap-/studeerkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping is dit een ideaal gezinshuis. De ruime kelder biedt volop mogelijkheden en is zowel vanuit de woning als via de hellingbaan buiten bereikbaar. Ruurlo zelf is een levendig dorp met een sfeervol centrum, diverse winkels, gezellige horeca en uitstekende verbindingen per bus en trein. Bovendien ligt het midden in het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek, waar natuur en rust centraal staan. PERCEEL Geniet van het buitenleven op een royaal perceel van bijna 600 m². Bij aankomst valt direct de groene voortuin op, fraai aangelegd met hagen en struiken die zorgen voor een warme en natuurlijke uitstraling. Via het beklinkerde pad bereikt u de woning en via de hellingbaan op de hoek is ook de kelder makkelijk toegankelijk. De achtertuin is een waar privéparadijs: ruim, groen en vol mogelijkheden. Hier kunt u ontspannen, barbecueën met vrienden, spelen met de kinderen of juist uw passie voor tuinieren kwijt. Het tuinhuis achter in de tuin, voorzien van elektra, maakt het geheel compleet en biedt handige extra bergruimte. INDELING -/-1: Kelder: royale bergruimte/garage opgedeeld in 2 ruimten. Begane grond: entree, hal, toiletruimte voorzien van hangcloset en wasfontein. Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui en openslaande tuideuren die toegang geven tot de tuin en overdekt terras. Open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien va alle benodigde inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. In woonkamer en open keuken hangt de 1e airco die kan zorgen voor aangename temperaturen in zowel zomer als winter. Studeer-/slaapkamer met erker. Handige en royale bijkeuken/berging met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en keukenblok. Vanuit de bijkeuken is een vliering en ook de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond vloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan de zeer royale hoofdslaapkamer voorzien is van airco, een inloopkast heeft en toegang geeft tot het balkon/loggia. 1 slaapkamer is voorzien van een dubbele vaste kast en vanuit 1 slaapkamer is via een vlizotrap de zolder te bereiken. Royale en complete badkamer met ligbad, separate douche, 2e hangcloset en dubbele wastafel. De vloer is tevens voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Vanaf de overloop is er nog een extra berging te bereiken met de opstelling van de HR-combiketel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. KENMERKEN: Bouwjaar: 2002. Perceel: 592 m². Inhoud: ca. 964 m³. Woonoppervlakte: ca. 196 m². Overige inpandige ruimte: ca. 68 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Externe bergruimte: 12 m². Verwarming: Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar: 2021). Isolatie: volledig en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: ruime kelder, begane grond geheel voorzien van vloerverwarming, 13 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
592 m²
Contenu
964 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.