Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Sikkelerweg 8 31

7261LP Ruurlo • Gelderland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.653

Galerie de photos

Sikkelerweg 8 31 Ruurlo
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE VAKANTIEGEVOEL IN DE ACHTERHOEK Zodra je hier arriveert, valt de drukte van alledag van je af. De frisse lucht, het groen en de serene stilte zorgen meteen voor een gevoel van thuiskomen. Deze karaktervolle boerderijwoning met rieten wolfskap (type Bredevoort) ligt op een royaal perceel en beschikt over een dubbele oprit. Binnen word je verwelkomd door een sfeervol en verzorgd interieur dat volledig gemeubileerd wordt aangeboden — je hoeft alleen nog je koffer uit te pakken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten moeiteloos naar binnen. Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, boven zijn er nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel C — comfortabel en duurzaam. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is dé ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Alles is compleet: stoffering, meubilair en apparatuur zijn inbegrepen. Buitengoed ’t Sikkeler ligt aan de rand van de prachtige Ruurlose bossen. Dit rustige, groene vakantiepark is stijlvol aangelegd, uitstekend onderhouden en bekroond met een gouden Zoover Award. Geniet van fietstochten, de speeltuin voor de kleintjes en het heerlijke buitenleven. PERCEEL Het perceel is ruim opgezet en biedt een eigen dubbele oprit en volop buitenruimte voorzien van fraaie buitenverlichting. De achtertuin bestaat uit een groot gazon en groende borders en grenst direct aan de bosrand en voelt heerlijk vrij. Dat is puur genieten op het heerlijke terras, compleet met een tafel en zes comfortabele verstelbare stoelen met zachte tuinkussens. Permanente bewoning is hier niet toegestaan, maar je kunt de woning uiteraard zelf gebruiken én verhuren. Zo geniet je van heerlijke vakanties én een aantrekkelijk rendement. Om het park in uitstekende staat te houden, betaal je als eigenaar een jaarlijkse bijdrage aan de VvE van ca. € 240,88 en een reservering voor onderhoud en reservefonds van ca. € 816,06. Hiermee zijn onder andere schilderwerk en cv- en rieten dak onderhoud centraal geregeld. De beheerskosten bedragen ca. € 2.154,- per jaar. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met modern toilet en fontein. De L-vormige woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Twee heerlijke banken, een comfortabele fauteuil en een moderne tv met dvd-speler zorgen voor ontspannen avonden. Aan de eettafel zit je met gemak met z’n zessen voor een gezellige maaltijd. De volledig uitgeruste keuken is ideaal voor kookliefhebbers, met o.a. koelkast/vriezer, kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Voor de koffiedrinkers zijn er een koffiezetapparaat, Nespresso-machine en een waterkoker. Extra opbergruimte vind je in de trapkast. De slaapkamer beneden heeft luxe boxspringbedden, een ruime kast en openslaande tuindeuren. De ensuite badkamer is compleet met douche, wastafel en ligbad. Tot slot is er een praktische berging met cv-opstelling en meterkast. 1e Verdieping: Op de overloop vind je een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger — alles netjes bij de hand en slim ingedeeld. De verdieping telt twee ruime slaapkamers, elk voorzien van handige inbouwkasten en comfortabele boxspringbedden. In één van de kamers zijn de bedden zelfs maar liefst 2,20 meter lang — perfect voor een heerlijke nachtrust. Voor gezinnen is er ook aan de kleintjes gedacht: er staat een kinderledikant klaar en er is een veilig traphekje aanwezig. De tweede badkamer is fris en licht, voorzien van een douche, wastafel, toilet en een dakraam waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. KENMERKEN Bouwjaar: 2006. Perceel: 511 m². Inhoud: ca. 378 m³. Woonoppervlakte: ca. 101 m². Overig inpandige ruimte: ca. 4 m². HR-107 Nefit Smartline (2006). Muur-, vloer-, dak- en glasisolatie, HR++. Energielabel C. Bijzonderheden: Recreatiewoning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
511 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2026 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.780

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.