Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Soldatenhuis 11

7261VH Ruurlo • Gelderland

Vendu

€ 439.011 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.641

Prix d'achat /m²: € 3.720

Galerie de photos

Soldatenhuis 11 Ruurlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIJZONDERE MISSIE! Aan dit gezellige hofje staat een instapklare helft van een dubbel die zijn dienst al ruimschoots bewezen heeft. Gebouwd in 1989 maar door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Denk aan zonnepanelen, vier airco’s, een strakke keuken, luxe badkamer en vier ruime slaapkamers. En na een drukke dag? Dan trek je je terug in de prachtige tuin met overkapping dat straks jouw eigen uitvalsbasis is van rust en comfort. Kortom: Ben je klaar voor de volgende missie? Meld je dan voor een rondleiding en verover deze unieke woonkans aan het Soldatenhuis! BINNEN BEKIJKEN We draaien stapvoets het hofje binnen en dat voelt gelijk vertrouwd, als thuiskomen. De heerlijk ruime oprit met carport biedt aan zeker 3 auto’s gemakkelijk een plekje. De voordeur zit bij deze woningen aan de zijkant en staat al uitnodigend open. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooie strategische ligging in de buurt om lekker ver van je af te kijken. Je houdt natuurlijk het hoofd koel door de airconditioning die zachtjes zoemt. In de handige vaste kast ligt genoeg proviand om het een tijdje uit te kunnen zingen. Door met verkennen richting de gezellige woonkeuken aan de achterzijde. Deze is in 2020 compleet onder handen genomen en voorzien van alle benodigde apparatuur. Niet alleen de kleurstelling is warm, ook is er vloerverwarming aangelegd voor een comfortabel klimaat. Een tweede airconditioning wordt tactisch in gezet om te koelen en ook te verwarmen om zo je opgewekte stroom direct slim in te zetten. Terug in de hal bekijken we de uitgebreide meterkast en het naastgelegen toilet dat modern betegeld is en voorzien van een fonteintje. Aangrenzend de praktische bijkeuken waar naar een intensieve missie op school de jas opgehangen wordt, de schoenen een plekje vinden en het tijd is voor een debriefing bij moeders aan de keukentafel. Vanuit de hal is ook de garage toegankelijk, net als vanaf de oprit. De garage is groot genoeg voor een auto, maar je kunt er natuurlijk ook gewoon de fietsen in kwijt. Hier treffen we ook de omvormer van de twintig zonnepanelen! Via de garage kom je ook gemakkelijk in de prachtige achtertuin terecht, maar daarover later meer. BOVEN BELEGEREN Als de dag erop zit en de slaapverblijven worden opgezocht loopt iedereen in gelid de trap op. Boven zijn er drie ruime slaapkamers te vinden die allemaal voorzien zijn van goed dubbel glas en (deels) elektrische rolluiken. De badkamer (2019) is een heerlijke plek om de dag af te sluiten met het poetsen van de tanden of een snelle douche. De verwarmde vloer, de designradiator en de mechanische ventilatie maken dat het hier van alle gemakken is voorzien. Een van de kadetten heeft zich de tweede verdieping toegeëigend die via een vaste trap te bereiken is. De overloop wordt door deze knaap streng bewaakt want dit is het kloppend hart van de woning. Hier wordt gewassen, gedroogd en zijn de derde en vierde airco strategisch opgehangen. De vierde slaapkamer op deze verdieping is extra ruim door een fraai dakkapel. Slapen doe je vervolgens als een roosje met het rolluik dat als lekker donker, koel en stil houdt! BUITENPOST Alleen de achtertuin valt nog te ontdekken, en wat een plaatje is dat. Ook hier is alles volledig op de schop gegaan en met militaire precisie aangelegd. Strakke schuttingen omsluiten het geheel en de plataan geeft een mooie dekking als de zon schijnt. De prachtige overkapping met glazen schuifdeuren staat garant voor lange zomeravonden buiten zitten. Hier ga je met je strijdmakkers onvergetelijke avonden beleven! Op de televisie draait waarschijnlijk de laatste aflevering van ‘kamp van koningsbrugge’ terwijl de verhalen van vroeger steeds sterker worden. De naastgelegen berging is praktisch voor wat tuinspullen voor als er toch nog ergens een loopgraaf gemaakt moet worden. De barbecue staat er trouwens ook! BEVELHEBBER Ben jij toe aan een volgende stap dan is deze missie overduidelijk! Bel met Iets Anders Makelaars en geef ons alle gegevens en coördinaten door die van belang zijn. Kom volledig uitgerust met je gehele bataljon polshoogte nemen en wie weet ben jij straks de trotse bevelhebber van dit fraaie hoofdkwartier aan het Soldatenhuis. Salut! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.011

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.641

2,78%

Annuellement

%

€ 21.951

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.011 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2026 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.780

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.