Résidents
1.395
Dernière année: 2025
Noordereinde 4
1243JG 's-Graveland • Noord-Holland
Vendu
€ 1.795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 37.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.832.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Wonen in een oase van rust, natuur en historie. Aan het lommerrijke lint van het Noordereinde, direct grenzend aan de ’s-Gravelandse landgoederen van Natuurmonumenten, ligt deze karaktervolle vrijstaande villa met vrijstaande garage en een riant perceel van ruim 5.000 m². Een plek die rust, ruimte en natuurbeleving ademt – en toch uitstekend bereikbaar is. Een unieke locatie De woning bevindt zich te midden van de beroemde ’s-Gravelandse Buitenplaatsen – een gebied dat bekendstaat om zijn monumentale lanen, waterpartijen en parken. Vanuit de tuin en de woonkamer kijkt u vrij weg over uitgestrekte weilanden, terwijl de eeuwenoude bossen van Natuurmonumenten letterlijk om de hoek liggen. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers vinden hier dagelijks hun paradijs. Vrijstaand wonen en werken met uitzicht De villa (bouwjaar ca. 1950) is degelijk gebouwd als huisartsenwoning en later inpandig verbouwd, en biedt een woonoppervlak van 298 m². De indeling leent zich uitstekend voor zowel familiehuis als werken aan huis. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van verbondenheid met het omringende groen. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers is er overal zicht op de tuin en het achterliggende landschap. Indeling Begane grond: Entree, hal, toegang tot ruime kelder, zeer royale L-vormige woonkamer met aansluitend de eetkamer, doorloop naar luxe Bulthaupt keuken (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er een directe verbinding naar de voormalige praktijkruimte met meerdere vertrekken en een bovengelegen ruime bergzolder. Aangrenzend bevinden zich de garage, de carport en de schuur. 1e Verdieping Overloop, 4 slaapkamers v.v. wastafel met warm- en koud water, kleine werkkamer, 2 badkamers, 2 balkons en een waskamer. 2e Verdieping Zeer grote voorzolder en 5e slaapkamer. Onderhoud: - het algemene beeld is dat deze villa zeer goed onderhouden is; - het pannendak is in 2025 nog vervangen; - recent geschilderd aan de buitenzijde; - recent nog HR++ glas geplaatst; - zeer verzorgd interieur; Het perceel Het perceel van 5.161 m² is een absolute troef: een statige oprijlaan met grind, volwassen bomen (o.a. tamme kastanjeboom, walnootboom, appelbomen) en een grote zonnige tuin rondom. Aan de achterzijde grenst het erf aan een weiland en een watergang, waardoor u optimale privacy en weidsheid ervaart. De tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, speelruimte voor kinderen. Omgeving en bereikbaarheid ’s-Graveland ligt centraal in het Gooi: Hilversum en Bussum bereikt u in enkele minuten, Amsterdam en Utrecht liggen op circa 25 autominuten. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen zijn nabij. Voor cultuur en historie zijn er de omliggende buitenplaatsen zoals Boekesteyn en Schaep en Burgh, met hun parken, wandelroutes en bezoekerscentrum. Samengevat: Een vrijstaande villa op een van de mooiste plekken van het Gooi, met een ongeëvenaard uitzicht, een royaal perceel en directe aansluiting op de natuur. Een kans die maar zelden voorbij komt.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.795.000
Coûts d'achat (estimés): € 37.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750
3,04%
Annuellement
%
€ 89.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 298 m²
- Superficie du terrain
- 5161 m²
- Contenu
- 1302 m³
- Autre espace intérieur
- 62 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Top-line HR 45 / 25 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-08-2025
- Date de vente
- 08-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique 's-Graveland
Aperçu spatial du site de travail dans 's-Graveland
Chiffres de logement et de quartier dans 's-Graveland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Graveland. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 543.000.
Moyenne WOZ
EUR 543.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
43
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.315 |
| 2022 | 1.330 |
| 2023 | 1.390 |
| 2024 | 1.400 |
| 2025 | 1.395 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 454.000 |
| 2023 | EUR 495.000 |
| 2024 | EUR 524.000 |
| 2025 | EUR 543.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 375
0-15: 150
15-25: 120
25-45: 270
45-65: 475
Niveau d'enseignement
Hoger
460
Praktisch
270
Middelbaar
330
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
1.120
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
120
Appartementen
190
Tussenwoningen
177
Vrijstaande woningen
163
Twee-onder-één-kap woningen
128
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
117
1925 tot 1950
101
1950 tot 1970
107
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
35
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
185
Étiquette A
149
Étiquette C
110
Étiquette F
90
Étiquette B
66
Étiquette D
50
Étiquette E
39
Étiquette A+++
15
Étiquette A++
13
Étiquette A+
5
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 2.760 |
| 2021 | 1.690 | 2.970 |
| 2022 | 1.300 | 2.760 |
| 2023 | 1.110 | 2.680 |
| 2024 | 1.070 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 840 • Électricité: 2.150
Tussenwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.590
Activité dans 's-Graveland (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 380
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Graveland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Graveland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?
's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?
In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.
Meer maisons in 's-Graveland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordereinde 105
1243JK 's-Graveland
€ 895.000 k.k.
€ 3.825/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Noordereinde 287
1243JX 's-Graveland
€ 885.000 k.k.
€ 5.237/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Noordereinde 85
1243JJ 's-Graveland
€ 400.000 k.k.
€ 4.347/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Noordereinde 249 A
1243JV 's-Graveland
€ 799.000
€ 6.496/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordereinde 47 A
1243JH 's-Graveland
€ 925.000
€ 6.424/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Noordereinde 47
1243JH 's-Graveland
€ 875.000
€ 6.076/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zuidereinde 24
1243KG 's-Graveland
€ 650.000 k.k.
€ 0/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zuidereinde 254 F
1243KW 's-Graveland
€ 350.000 k.k.
€ 6.730/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
